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一、宅基地证确权证在哪办
宅基地确权证的办理地点通常是当地的不动产登记机构。具体而言，可按以下步骤明确办理机构：
首先，农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权等不动产统一由不动产登记机构办理登记，核发不动产权证书。多数情况下，县级自然资源部门下属的不动产登记中心是负责此项业务的专门机构。
其次，部分地区为方便群众办事，会在乡镇设立便民服务中心或不动产登记分中心，群众也可前往这些地点咨询和办理宅基地确权证。
办理时，申请人需准备好相关材料，如身份证明、宅基地审批文件、房屋符合规划或建设的相关材料等，前往指定地点提出申请。工作人员会对材料进行审核，经过权属调查、公告等程序后，若符合规定，将予以登记并颁发宅基地确权证。
二、宅基地租赁合同有效吗
宅基地租赁合同的效力需分情况判断。
一般而言，若租赁合同符合以下条件，通常认定有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，能清晰认识自身行为及后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些可能导致合同无效的情形。其一，未经集体组织批准。宅基地归集体所有，租赁若未经集体组织同意，合同可能无效。其二，改变用途。若承租人将宅基地用于非农业建设等不符合规定的用途，也会影响合同效力。其三，主体不适格。比如非本集体经济组织成员租赁宅基地，因违反宅基地管理规定，合同可能被认定无效。
司法实践中，法院会综合考量各种因素来判定合同效力。所以判断宅基地租赁合同是否有效，要结合具体合同内容和实际情况，依据相关法律法规来确定。
三、宅基地买卖合同有效吗
宅基地买卖合同的效力需分情况判断。
一般情况下，农村宅基地属于农民集体所有，村民仅拥有使用权。如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，在符合相关规定，比如买卖双方都符合宅基地申请条件、经过了本集体经济组织同意等，合同通常认定为有效。因为本集体经济组织成员之间进行宅基地流转，一定程度上有利于资源合理利用，且没有损害集体利益和其他成员权益。
然而，若买卖合同主体涉及非本集体经济组织成员，包括城镇居民，合同一般会被认定无效。这是基于我国土地管理法规，旨在保护农村集体土地权益，维护农村社会稳定。非本集体经济组织成员购买宅基地，可能导致集体土地资源流失，影响农村集体利益和农民居住保障。
此外，若合同违反法律法规的强制性规定，如未办理合法审批手续、买卖的宅基地是非法占用耕地等情况，合同也会被认定无效。
所以，宅基地买卖合同是否有效，需结合主体、程序以及是否违法等多方面因素综合判断。
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