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一、在我国办理房屋他项权证需要的材料有什么

在我国办理房屋他项权证，不同主体所需材料有所不同。

若为借款人办理，需提供以下材料：

1. 房地产抵押申请表。此表用于记录抵押的相关信息。

2. 抵押人身份证。证明抵押人的身份。

3. 夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明。用以明确抵押人的婚姻状况。

4. 借款抵押合同。规定借款和抵押的具体条款。

5. 房屋所有权证、土地使用权证。这是房屋产权的重要凭证。

6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书。确定房屋的价值。

7. 委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

若为贷款人办理，需提交自己的身份证明及相关的抵押协议。

此外，若抵押房屋属于集体土地性质，还需提交土地管理部门同意抵押的证明；若抵押房屋已出租，还需提交房屋所有权人出具的承租人已知悉该房屋抵押情况的书面证明。办理时，应确保材料真实、完整，以免影响他项权证的办理。

二、用住房公积金贷款100万每月大概还多少

住房公积金贷款100万每月还款金额受贷款期限、还款方式等因素影响。

若采用等额本息还款法，它是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。假设贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%，通过公式计算，每月还款额约为4352.06元；若贷款期限为20年，每月还款额约为5671.96元。

若采用等额本金还款法，是将贷款本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。同样30年贷款期限、3.25%的利率，首月还款额约为5486.11元，之后每月递减约7.52元；20年贷款期限下，首月还款额约为6875元，之后每月递减约11.28元。

需要注意，实际还款金额会因各地住房公积金政策不同、利率调整等有所变化。在申请贷款时，应以当地公积金管理中心给出的还款计划为准。

三、注销他项权证房管局收回的程序是怎么规定的

注销他项权证房管局收回的程序规定如下：

首先，借款人需结清全部贷款本息。之后，前往贷款银行，由银行出具贷款结清证明以及注销他项权证的申请。银行会向借款人返还他项权利证、房地产抵押合同等相关资料。

接着，借款人携带本人身份证、他项权利证、贷款结清证明、房地产抵押合同等资料，前往当地房管局。在房管局办事大厅，借款人需填写注销申请表，提交相关材料，申请办理他项权证注销手续。

房管局收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料是否齐全、真实有效，抵押登记信息是否与申请注销信息一致等。

审核通过后，房管局会办理他项权证注销登记，在房产登记簿上注销抵押登记记录，并收回他项权证。此时，房屋的抵押状态解除，借款人重新拥有完整产权。

整个程序旨在保障抵押权人和抵押人的合法权益，确保房屋产权的清晰和交易安全。

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