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一、没有竣工备案表的物业能收费吗
没有竣工备案表的物业能否收费，需分情况判定。
从一般规定来看，竣工备案表是建筑工程竣工验收合格并符合交付使用条件的重要凭证。若物业在建筑未取得竣工备案表时就交付使用并收费，存在较大问题。因为未完成竣工备案意味着工程可能存在质量隐患等不符合交付条件的情况，在此情形下业主有权拒绝支付物业费。
不过，如果物业服务企业确实为小区提供了实质性的物业服务，比如安保、保洁、绿化维护等，即使建筑未取得竣工备案表，对于这部分实际提供服务所产生的合理费用，在经过合法程序和认定后，业主可能仍需支付相应费用。
总体而言，不能一概而论说可以收费或不可以收费。关键在于判断物业收费行为与物业服务实际情况，以及建筑交付是否符合法定条件之间的关系。业主与物业若产生争议，可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等方式解决。
二、物业没在小区办备案合法吗
物业未在小区办备案通常不合法。根据相关法规，物业服务企业承接物业项目后，一般需在规定时间内向所在地的小区办等相关部门备案。
备案制度旨在加强对物业服务活动的监督管理，保障业主知情权与合法权益。通过备案，小区办能掌握小区物业基本情况，便于在物业服务出现问题时及时介入、监督与指导。
若物业未备案，可能面临相应处罚，如警告、罚款等。而且，缺乏备案可能使业主在遇到物业纠纷时，难以获得有效的行政部门支持与协调。同时，未备案可能反映出物业在管理规范性上存在不足，增加服务质量不稳定的风险。
业主发现物业未备案，可向小区办等主管部门反映，要求物业按规定完成备案，以保障小区物业服务的规范与有序。
三、小区物业没有合同就收费合法吗
小区物业没有合同却收费，其合法性需具体情况具体分析。
一方面，若虽无书面合同，但物业事实上为小区提供了物业服务，业主实际享受了这些服务，形成了事实服务合同关系。在此种情形下，物业基于其提供的服务收取合理费用具有一定合法性。例如，物业对小区进行了日常保洁、安保巡逻、设施维护等工作，业主从中受益，那么物业要求收取相应费用，在合理范围内是被认可的。
另一方面，如果物业没有提供实质性服务，或者收费标准明显不合理，超出正常市场水平或缺乏依据，即便存在事实服务关系，其收费行为也可能不合法。同时，若小区业主从未与物业就服务内容和收费标准达成任何口头或书面约定，物业擅自收费，这显然不合法。
业主若对物业收费存疑，可要求物业说明收费依据和标准。若双方存在争议，可通过业主委员会与物业协商沟通，协商不成的，可向相关主管部门如当地房地产管理部门或消费者协会等反映，必要时也可通过法律诉讼来维护自身合法权益。
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