【摘要】中天法律咨询网为您整理了《承揽合同与建设工程施工合同的区别》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、承揽合同与建设工程施工合同的区别
承揽合同与建设工程施工合同主要有以下区别：
1.合同主体：承揽合同对主体一般无特殊要求，普通自然人、法人均可。建设工程施工合同对主体要求严格，承包人需是具有相应资质的法人，无资质或超越资质签订的合同可能无效。
2.合同标的：承揽合同标的多样，包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作成果，一般为小型项目。建设工程施工合同标的是各类建设工程，如房屋、道路、桥梁等大型不动产项目。
3.国家干预程度：承揽合同遵循意思自治原则，国家干预较少。建设工程施工合同受国家严格监管，从合同签订到履行，涉及立项、规划、招投标、施工许可等多环节，均需符合国家规定。
4.合同要式性：承揽合同可以是书面或口头形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，这是法律的强制性规定，以保障工程顺利进行和各方权益。
5.优先受偿权：建设工程施工合同中，承包人就该工程折价或拍卖价款有优先受偿权。承揽合同中一般无此法定优先受偿权。
二、建设工程施工合同示范文本由哪三部分组成
建设工程施工合同示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，规定了合同当事人基本的合同权利义务。它涵盖工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成等核心内容，明确了合同签订双方就工程施工达成的一致意思表示。
通用合同条款是一般建设工程所共同具备的条款，详细规定了发包人和承包人双方的一般权利和义务。内容包括施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算等基本事项，具有规范性、通用性和完备性。
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。它可根据不同建设工程的特点及发承包双方的实际情况，对通用条款进行有针对性的调整和补充，以适应具体工程的特殊要求。
三、组织建设工程竣工验收是谁的职责
组织建设工程竣工验收是建设单位的职责。
根据相关法规，建设单位在工程完工后，需组织施工、勘察、设计、监理等单位进行竣工验收。建设单位作为工程项目的发起者和投资方，对工程建设的整体情况负责，有责任确保工程符合规定的竣工条件。
具体来说，建设单位应完成以下工作以组织竣工验收：一是在工程完工后，检查工程是否完成设计和合同约定的各项内容；二是收集整理施工过程中的技术资料，如施工图纸、变更记录、质量检验报告等；三是组织施工、勘察、设计、监理等单位共同对工程质量进行全面检查和评估；四是对发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后方可通过验收。
此外，建设单位还需向相关部门提交竣工验收报告，备案工程竣工情况。若建设单位未依法组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用，将承担相应的法律责任。
以上是关于承揽合同与建设工程施工合同的区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
