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一、建筑施工合同是否无效
判断建筑施工合同是否无效,需依据相关法律规定。《民法典》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》明确了几种合同无效情形。
第一,承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级,签订的建筑施工合同无效。但承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外。
第二,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效,也就是通常说的“挂靠”。
第三,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,所签订的施工合同无效。
第四,转包、违法分包签订的合同无效。转包是指承包人将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工;违法分包则包括将工程分包给不具备相应资质条件的单位等情形。
若建筑施工合同存在上述情形之一,一般会被认定无效。不过合同无效不影响工程质量合格时,承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的权利。
二、合同无效能反诉吗法律
合同无效时可以反诉。在诉讼过程中,若被告认为原告主张合同无效的诉求不合理,或者自己有与本诉基于同一法律关系、同一事实的诉求,能通过反诉的方式维护自身权益。
根据法律规定,反诉需满足一定条件。其一,反诉要在本诉进行中提出,一般是在举证期限届满前。其二,反诉的当事人应是本诉的当事人,且反诉与本诉要有牵连关系,比如基于同一合同法律关系产生。其三,反诉要向受理本诉的法院提出,并且该法院对反诉有管辖权。
例如,原告起诉主张合同无效并要求被告返还财产,被告若认为合同有效,且原告存在违约行为给自己造成损失,此时被告就可以反诉,要求原告承担违约责任并赔偿损失。这样既能全面解决双方的争议,也符合诉讼经济原则,避免当事人诉累和司法资源浪费。
三、怎么签协议合同无效呢
若想使签订的协议合同无效,可从合同存在的法定无效情形入手。
一是主体不适格。当签订合同的一方或双方为无民事行为能力人时,合同无效。比如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同,就不具有法律效力。
二是意思表示不真实。若合同是在一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。像一方故意隐瞒重要事实诱导对方签约,就属于此类。
三是内容违法违规。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或违背公序良俗的,合同无效。例如合同约定进行违法交易,这种合同自然无效。
四是恶意串通。双方当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。比如为逃避债务,与他人恶意签订虚假合同转移财产。
只要符合上述情形之一,所签协议合同即为无效。不过,合同无效的认定通常需由法院或仲裁机构进行判定。
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