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一、无效施工合同怎么确定

确定无效施工合同,可依据《民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律规定,从以下方面判断:

1.主体不适格:承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级承揽工程;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同。

2.必须招标未招标或中标无效:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,合同无效。

3.违法分包转包:承包人非法转包、违法分包建设工程与他人签订的合同无效。如承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人,或将工程肢解后以分包名义分别转包给第三人等。

4.违反工程建设强制性标准:建设工程合同违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如建设工程质量标准不达标、施工安全措施不符合要求等。

5.形式不合法:施工合同应采用书面形式订立,若未采用书面形式,又不能证明当事人就合同主要条款达成一致的,合同可能无效。

认定无效施工合同需综合多方面因素,根据具体案件事实和证据,依法判断合同效力。

二、合同部份无效怎么处理

合同部分无效时,应按以下方式处理:

首先,确认无效部分的范围。需依据法律规定和合同实际情况,精准界定哪些条款或内容无效。若合同部分无效不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。这意味着有效部分的权利义务继续履行,当事人不得因部分无效而拒绝履行有效部分的约定。

其次,对于无效部分,自始没有法律约束力。若当事人已经履行了无效部分,应根据履行情况进行相应处理。如果是一方取得财产,应当返还给对方;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

再者,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。责任承担的比例要根据双方过错的程度来确定。

最后,若合同部分无效引发争议,当事人可以通过协商、调解解决;协商、调解不成的,可以根据仲裁协议申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。

三、合同无效不退钱怎么办

合同无效后,根据法律规定,因该合同取得的财产应当予以返还。若对方以合同无效为由拒不退款,可采取以下措施:

第一,协商解决。尝试与对方沟通,明确指出合同无效的法律依据以及对方应承担的退款义务。通过友好协商,促使对方主动退款。协商过程中,注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。

第二,发送催款函。若协商无果,可委托律师发送催款函,正式向对方提出退款要求,并告知其不退款将面临的法律后果。催款函具有一定威慑力,可能促使对方退款。

第三,提起诉讼。若上述方法都无法解决,可向法院提起诉讼。需准备好起诉状、合同原件、付款凭证等相关证据,请求法院确认合同无效,并判决对方返还已支付款项。法院判决生效后,若对方仍不履行,可申请强制执行。

在处理此类问题时,务必及时采取措施,避免超过诉讼时效。同时,注重证据的收集和保存,以维护自身合法权益。

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