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一、建设工程款的优先受偿权的规定是什么呢
建设工程款优先受偿权指承包人就建设工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。相关规定如下：
-权利主体：优先受偿权主体为建设工程的承包人，通常不包括勘察人、设计人。实际施工人在符合一定条件下也可行使该权利。
-适用范围：优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定，一般包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
-行使期限：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过法定期限。
-行使方式：承包人可与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
-权利限制：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
二、工程施工合同甲方单方违约如何赔偿
工程施工合同甲方单方违约，赔偿方式如下：
首先，查看合同约定。合同中通常会明确约定甲方违约时的赔偿方式和金额。若有约定，应按照合同约定执行，如约定了违约金具体数额或计算方法，守约方可以据此要求甲方支付违约金。
其次，若合同未约定违约赔偿，根据法律规定，守约方可以要求甲方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
具体赔偿范围可能涉及：已完成工程的费用，如材料采购费用、施工人员工资等；因甲方违约导致的停工、窝工损失，包括设备闲置费、人员窝工费等；为准备后续工程所支出的合理费用；以及预期可得利益损失，如合同正常履行后乙方可获得的利润等。
守约方需注意收集和保留相关证据，如合同、施工记录、费用清单、损失计算依据等，以便在主张赔偿时能证明自己的损失情况。
三、建设工程合同的违约金比例最高赔偿上限是怎么规定的
建设工程合同违约金比例最高赔偿上限法律未明确固定数值。根据相关法律规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
司法实践中，通常以实际损失为基础进行判断。《民法典》规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。一般来说，若违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。
例如，建设工程中发包方违约导致承包方损失100万元，若约定违约金超过130万元，承包方主张该违约金时，发包方请求减少，法院可能会根据具体情况进行调整。所以，建设工程合同违约金并非固定比例上限，而是结合实际损失等多方面因素综合考量。
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