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一、建设工程合同由哪几部分组成

建设工程合同通常由以下几部分组成:

1. 合同协议书:这是建设工程合同的核心部分,明确了合同当事人基本信息、工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理等关键内容,它是对整个建设工程的总体约定,是双方达成合作意向的基本体现。

2. 通用合同条款:通用条款是一般建设工程都适用的条款,内容涵盖一般约定、发包人义务、承包人义务、工期、工程质量、安全文明施工与环境保护、合同价格、计量与支付、变更、索赔和争议解决等方面,规定了合同双方在工程实施过程中的基本权利和义务。

3. 专用合同条款:是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。不同的建设工程,根据其特点、规模、复杂程度等因素,会有不同的专用合同条款,以适应具体工程的特殊要求。

4. 技术标准和要求:明确了工程的技术规范、质量标准、材料要求、施工工艺等内容,是工程建设质量控制的重要依据。

5. 图纸:包括工程设计图纸、施工图纸等,详细展示了工程的具体构造、尺寸、布局等信息,是施工的重要依据。

二、建设工程合同不包括什么合同

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同。因此,除这三类合同之外的合同都不属于建设工程合同。具体如下:

1. 买卖合同:是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。比如建材买卖,它仅涉及材料所有权的转移,不涉及工程建设行为本身。

2. 运输合同:是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。像建筑材料的运输合同,只是单纯的运输服务,并非建设工程合同。

3. 租赁合同:是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。例如建筑设备的租赁,仅提供设备的使用,未涉及工程建设的勘察、设计、施工等核心内容。

4. 委托合同:是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。如委托律师处理建设工程相关法律事务,不属于建设工程合同范畴。

三、工程网签合同具有法律效力吗

工程网签合同通常具有法律效力。

根据《民法典》相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。工程网签合同一般是以数据电文形式订立,若满足法定条件,便具备法律效力。

这些法定条件包括:合同当事人具备相应的民事行为能力,能独立承担民事责任;当事人意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

不过,若工程网签合同存在主体不适格、意思表示不真实,或内容违法违规等情况,合同可能被认定无效或可撤销。比如,合同涉及违法分包、转包工程等行为,就会因违反建筑法等相关规定而无效。所以,判断工程网签合同是否有效,需具体结合合同实际情况分析。

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