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一、建设工程合同属于承揽合同的一种吗

建设工程合同属于特殊的承揽合同。

从法律规定看，《民法典》在承揽合同章之后规定了建设工程合同，表明二者存在紧密联系。建设工程合同本质上也是一方按照另一方要求完成工作、交付工作成果，另一方支付报酬的合同，这与承揽合同的定义相符。

不过，建设工程合同与一般承揽合同存在显著区别。建设工程合同主要针对大型建设工程项目，例如房屋、桥梁等的建造，对质量、安全等方面要求更为严格，有着专门的建设工程质量标准和监管制度。而一般承揽合同的标的范围广泛，包括加工、定作、修理等各类工作，规模和复杂程度通常低于建设工程合同。同时，建设工程合同在签订、履行等环节往往有更严格的法定程序和条件。

综上，建设工程合同在基本属性上属于承揽合同，但因其特殊性，在法律上被单独列出进行规范。

二、建设工程合同包括以下哪几个合同

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是建设工程的基础性工作，勘察人需按照约定提交符合要求的勘察成果，为后续设计和施工提供依据。

工程设计合同是发包人与设计人就工程设计事宜签订的合同。设计人应根据发包人要求和相关规范，对建设工程进行全面设计，提供施工所需的图纸和技术文件等，保障工程的安全性、适用性和经济性。

工程施工合同是发包人将建设工程施工任务发包给施工单位，施工单位按约定完成工程建设，发包人支付价款的合同。施工单位要按照合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求进行施工，确保工程顺利完工并交付使用。

这三类合同在建设工程中紧密相连，各自发挥着重要作用，共同保障建设工程的顺利进行。

三、建设工程单价合同与总价合同的区别

建设工程单价合同与总价合同存在多方面区别：

1.定义与价格确定方式：单价合同根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来确定总价，最终造价随工程量变化而调整。总价合同则是在合同中确定一个固定总价，承包商按此总价完成全部工程内容，除非发生合同约定的变更等情况，总价一般不作调整。

2.风险分配：单价合同中，业主承担工程量变化的风险，承包商承担单价波动风险。总价合同里，业主风险较小，主要是工程范围变更等风险；承包商承担工程量计算错误、物价波动、地质条件变化等风险。

3.适用范围：单价合同适用于工程量难以准确计算、工程内容和技术经济指标规定不明确的项目，如设计深度不够、技术复杂的工程。总价合同适用于工程规模较小、技术不太复杂、工期较短，且工程设计详细、图纸完整、工作内容和工程量计算较准确的项目。

4.结算方式：单价合同结算时按实际完成的工程量结算，需对实际工程量进行计量和确认。总价合同结算时，若没有变更等情况，按合同总价结算，相对简单。

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