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一、总价包干合同工程量增加怎么办
总价包干合同通常约定,合同总价固定,一般不因工程量增减而调整。但工程量增加时,可按以下方式处理:
第一,查看合同约定。若合同明确规定在特定情形下,如设计变更、业主提出额外要求等导致工程量增加可调整价款,按约定执行。比如合同约定因设计变更导致工程量增加超过一定比例,双方协商调整合同总价,应依此处理。
第二,协商解决。若合同无明确约定,施工方应及时与业主沟通,说明工程量增加的原因、具体增加量及对造价的影响,争取达成补充协议调整合同总价。
第三,遵循公平原则。即使合同是总价包干,若工程量增加是因不可预见因素、业主过错或不可抗力等导致,从公平角度出发,双方也应合理分担费用。
第四,收集证据。施工方要收集工程量增加的相关证据,如工程变更通知、会议纪要、施工日志等,为可能的协商或诉讼提供支持。
若双方无法协商一致,可通过仲裁或诉讼解决争议,由专业机构依据事实和法律作出裁决。
二、固定总价包干可以核减工程量吗
固定总价包干合同中,一般情况下工程量不做核减。固定总价包干合同,指的是合同总价固定,在合同约定范围内,承包商承担了全部工程量和价格风险,发包方按约定总价支付款项。
不过,存在一些特殊情形可以核减工程量。一是合同有明确约定,双方在合同中预先规定了在特定条件下可对工程量进行核减,当满足这些条件时,发包方有权要求核减。二是工程变更,施工过程中发包方提出设计变更、工程范围调整等要求,导致实际工程量减少,此时可根据变更情况对工程量及总价进行相应核减。三是工程质量问题,如果承包商完成的工程部分不符合合同质量标准,且无法修复或发包方不接受修复方案,发包方有权核减该部分工程量对应的价款。
在实际操作中,若要核减工程量,双方应遵循合同约定的程序,进行协商并形成书面文件,以保障双方合法权益,避免产生纠纷。
三、工程勘察设计合同属于什么合同
工程勘察设计合同属于建设工程合同。根据《民法典》规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同。
工程勘察设计合同具备建设工程合同的典型特征。在这类合同中,勘察人、设计人需按照合同约定开展工程的勘察、设计工作,提交符合要求的勘察、设计文件。发包人则有义务按照合同规定支付相应的费用。
从性质上看,它是双务、有偿、诺成合同。双方当事人互负义务,勘察设计方提供服务,发包方向其支付报酬,合同经双方意思表示一致即成立。同时,这类合同通常涉及公共利益和安全,国家对其有着严格的监管,比如对勘察设计单位的资质有明确要求,以保障工程质量和公共安全。
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