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一、委托代建合同与工程建设合同区别
委托代建合同与工程建设合同存在多方面区别：
1.合同性质：委托代建合同属于委托合同，是委托人委托代建人对工程项目进行管理和建设，重点在于项目管理服务。工程建设合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，更侧重于工程的建设实施。
2.主体权利义务：委托代建合同中，代建人主要负责项目策划、组织、管理等工作，拥有一定的项目管理权限，需按照委托人要求完成项目建设管理任务。委托人则对项目进行监督，提供必要条件。工程建设合同里，承包人承担工程建设的具体施工任务，要确保工程质量、进度等符合合同要求；发包人按约定支付工程价款。
3.风险承担：委托代建合同中，代建人一般承担因自身管理不善导致的风险，但不承担工程本身的质量、安全等风险。工程建设合同中，承包人对工程质量、安全、工期等承担主要风险，若工程出现问题，承包人需承担相应责任。
4.合同标的：委托代建合同的标的是代建服务，包括项目前期、建设过程中的管理工作。工程建设合同的标的是具体的建设工程，如建筑物、道路等。
二、应该招标的工程未招标但已完工怎么办
对于应该招标的工程未招标但已完工的情况，可按以下方式处理：
首先，依据相关法律规定，该行为违反了招投标程序要求，建设单位可能面临行政处罚。依据《招标投标法》，责令限期改正，可处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
其次，关于工程合同效力问题，未招标并不必然导致合同无效，但如果该工程属于必须招标的项目，可能因违反法律强制性规定而被认定无效。若合同无效，工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，一般会得到支持。
最后，要妥善处理后续事宜。建设单位应尽快完善相关手续，补办招标程序或采取其他补救措施。同时，对于工程质量、工程款支付等问题，双方应依据合同约定和相关法律规定协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决。
三、招标工程量清单和已标价工程量清单的区别
招标工程量清单和已标价工程量清单存在多方面区别：
1.编制主体与时间：招标工程量清单由招标人或其委托的工程造价咨询人编制，在招标阶段发布，是招标文件的重要组成部分。已标价工程量清单则由投标人编制，在投标时提交，是响应招标文件的成果。
2.内容特性：招标工程量清单是供投标人投标报价的共同基础，仅列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等内容，不包含价格信息，体现统一规范。已标价工程量清单是在招标工程量清单基础上，由投标人对每个项目进行报价，包括综合单价、合价等，反映了投标人的投标策略和价格水平。
3.作用不同：招标工程量清单是招标文件的关键部分，为投标人提供平等竞争的基础，是评标、签订合同的依据之一。已标价工程量清单用于确定中标价，在合同履行中作为工程计量、进度款支付、工程结算的重要依据。
4.法律效力：招标工程量清单是要约邀请的一部分。已标价工程量清单作为投标文件的核心，一旦中标，对双方具有法律约束力，构成合同文件的组成部分。
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