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一、甲方未按合同支付工程款怎么处理

甲方未按合同支付工程款,可按以下步骤处理:

1.查看合同约定:明确合同中关于工程款支付的时间、方式、违约责任等条款。若甲方违约,可依据合同追究其违约责任。

2.沟通协商:尝试与甲方友好沟通,了解未支付原因,要求其按合同约定支付。沟通时保留好相关记录,如聊天记录、会议纪要等。

3.发催款函:若沟通协商无果,可向甲方发出正式催款函,明确指出甲方违约事实,要求其在一定期限内支付工程款,并告知逾期后果。催款函以书面形式发出,并通过邮政快递等方式送达,保留送达凭证。

4.申请仲裁或提起诉讼:若甲方仍不支付,且合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中,要准备好相关证据,如合同、工程验收报告、发票、催款记录等,以证明甲方欠款事实和金额。

5.申请财产保全:为确保将来判决能顺利执行,可在仲裁或诉讼前、诉讼过程中,向法院申请对甲方的财产进行保全,如冻结其银行账户、查封其房产等。

二、没有签工程合同,可以正常起诉吗

没有签订工程合同也可以正常起诉。虽然书面合同是证明双方工程建设权利义务关系的重要依据,但并非起诉的必要条件。

在司法实践中,即便没有书面合同,只要能提供其他证据证明存在工程建设事实以及双方的权利义务关系,法院一般会受理起诉。这些证据包括但不限于施工图纸、工程验收单、会议纪要、往来函件、付款凭证、聊天记录等。这些证据可以形成完整的证据链,证明双方存在事实上的建设工程合同关系。

不过,没有书面合同可能会给诉讼带来一定挑战。例如,在确定工程范围、工程价款、工期等关键问题时,如果没有明确的书面约定,双方可能会产生较大争议,举证难度也会相应增加。所以,在起诉前要尽量收集充分、有效的证据,以支持自己的主张。同时,在没有合同的情况下,法院可能会参考行业惯例、相关标准来认定事实和适用法律。

三、工程居间协议收取居,收取居间费合法吗

工程居间协议收取居间费一般是合法的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。只要居间协议满足以下条件,收取居间费就受法律保护:

第一,协议内容合法。协议条款应符合法律法规,不得违反法律强制性规定,比如不得扰乱建筑市场秩序,不能违反招投标等相关法律规定。

第二,居间行为真实。居间人确实为委托人与第三方之间的工程合同订立提供了真实有效的媒介服务,报告了订立合同的机会或促成了合同成立。

第三,主体适格。居间人具备相应的民事行为能力和从事居间业务的资格。

不过,如果居间行为存在违法情形,如通过行贿、欺诈等非法手段促成合同,或者居间协议损害国家、集体、第三人利益以及社会公共利益,那么协议可能被认定无效,收取居间费也会失去合法依据。

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