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一、工程居间协议受法律保护吗合法吗

工程居间协议是否受法律保护、是否合法,需依据具体情况判断。

若协议满足以下条件,通常受法律保护且合法:其一,订立协议的主体具备相应民事行为能力,即双方能独立承担民事责任,清晰知晓协议内容与后果。其二,协议是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。其三,协议内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益。例如,居间人促成工程合同合法签订,且未违反招投标等相关法律规定,协议应有效。

然而,若存在以下情况,协议可能不受法律保护:一是居间人不具备相应资质,比如从事特定工程居间业务却无相关从业资格。二是协议内容涉及违法事项,如居间人协助承揽工程时存在行贿、串标等违法行为。三是违反招投标强制性规定,如在必须招标项目中,通过居间规避招标程序。

总之,判断工程居间协议合法性要综合多方面因素考量。

二、建设工程最低保修期限是怎样规定的

建设工程最低保修期限规定如下:

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。若建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院不予支持;但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

三、建设工程合同无效尚未完工能否要工程款

建设工程合同无效但工程尚未完工,仍有可能要到工程款,需依据具体情形判断。

若建设工程质量合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为即使合同无效,只要工程质量达标,承包人投入了人力、物力进行建设,其劳动成果应得到相应对价。比如部分完成的主体结构经检测质量符合标准,承包人就有权要求按照约定结算已完工部分工程款。

若建设工程质量不合格且经修复后仍不合格,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为不合格工程无法达到使用要求,不能实现合同目的,若给予承包人工程款有失公平。

此外,在处理这类纠纷时,承包人需承担证明其完成工程量及工程质量合格的举证责任。若发包人对工程质量提出异议,双方可共同委托有资质的鉴定机构进行检测。总之,建设工程合同无效未完工时,工程款能否主张关键在于工程质量是否合格。

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