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一、收工程抵账房差价合法吗

收工程抵账房差价是否合法需视具体情况判断。

若在抵账协议中，双方明确约定可以收取差价，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么收取差价的行为通常合法。比如，施工方与开发商签订抵账协议时，就已明确施工方在处置抵账房时可获取一定差价作为利润，这种情况受法律保护。

然而，若协议中未明确允许，或收取差价的行为违反了相关规定，则可能不合法。例如，在某些地区的房地产调控政策下，禁止以不合理的差价倒卖房产，若收差价的行为构成此类违规操作，就会面临法律风险。另外，如果收差价的过程中存在欺诈、胁迫等情形，损害了其他方的合法权益，受损方有权请求撤销该行为，并要求赔偿损失。

总之，判断收工程抵账房差价是否合法，关键在于抵账协议的约定以及是否符合法律法规和政策要求。

二、施工房噪音怎么投诉物业

若施工房噪音影响生活，可按以下步骤向物业投诉：

1.收集证据：用手机等设备记录施工噪音的具体情况，如声音大小、持续时间等，还可记录噪音产生的日期和大致时段。这些证据能让物业更直观了解噪音的严重程度。

2.联系物业：通过多种方式与物业取得联系。可以前往物业办公地点，当面反馈问题；也可拨打物业公布的服务电话，向工作人员清晰、准确描述施工噪音的情况，包括施工房位置、噪音影响范围以及对日常生活造成的不便。

3.提出诉求：明确向物业提出解决问题的要求，比如要求物业责令施工方调整施工时间，避免在居民休息时间施工，或者采取有效的降噪措施。

4.跟进处理结果：在向物业投诉后，要及时跟进处理进度。若一段时间后噪音问题仍未解决，可再次联系物业，了解处理进展，并强调问题的严重性。

若物业未能有效处理施工房噪音问题，还可向当地环保部门、城管部门等相关监管机构反映，以维护自身合法权益。

三、商铺合同违约可以退房吗

商铺合同违约是否可以退房，需依据具体情况判断。

若合同中有明确约定，一方违约时另一方有权解除合同退房，且违约情形符合该约定，那么守约方可以按照合同约定退房，并追究违约方的违约责任。

若合同没有相关约定，则要根据法律规定判断。根据民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同。比如，商铺存在严重质量问题无法正常使用，或者出租方擅自将商铺抵押影响承租方权益等，导致承租方无法实现租赁商铺的目的，承租方可以解除合同退房。

不过，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。总之，商铺合同违约后能否退房要结合合同约定和法律规定来确定。

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