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一、施工合同怎么变无效
施工合同在以下情形下会被认定无效：
1.主体不合格：若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，所签订的施工合同无效。但承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，合同有效。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同也无效。
2.违反招投标规定：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，施工合同无效。例如，招标人与投标人串通投标、投标人以行贿手段谋取中标等，均会导致中标无效。
3.转包、违法分包：承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人；或者违法分包，如将工程分包给不具备相应资质条件的单位、建设工程主体结构的施工分包给其他单位等，所签合同无效。
4.合同内容违法：合同约定的内容违反法律、行政法规的强制性规定，如工程质量标准低于国家规定的强制性标准等，合同无效。
二、房子合同无效怎么办
房子合同无效时，可按以下方式处理：
首先，恢复原状。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如买方已支付房款，卖方应返还；卖方已交付房屋，买方应返还。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方的装修费、搬家费等损失；若双方都存在疏忽，按过错比例分担损失。
最后，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中有仲裁条款，双方仍需按此解决争议。
若对处理结果有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。当事人可收集相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、选修课是无效合同吗
选修课一般不是无效合同。
合同无效需符合《民法典》规定的情形，如无民事行为能力人实施的民事法律行为；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为；违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
在选修课场景中，学校开设课程并提供教学服务，学生选课并接受教学，双方形成了一种服务合同关系。学校有组织教学、提供师资等义务，学生有遵守课程要求、缴纳相应费用（若有）的义务。这种关系通常是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，也不存在恶意串通损害他人权益等情况。
当然，若出现一些极端情况，如学校根本不具备开设该课程的条件却虚假宣传吸引学生选课，导致合同目的无法实现，或存在其他符合无效情形的行为，则可能构成无效合同，但这属于特殊情况，不能一概而论说选修课是无效合同。
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