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一、农村工程建设合法吗现在
农村工程建设是否合法需视具体情况判断。
若农村工程建设履行了完整合法的审批程序,遵循相关法律法规和政策要求,便是合法的。首先,建设项目要符合土地利用总体规划和城乡规划,不得在禁止建设区域施工。例如,不能在基本农田上擅自开展非农业建设工程。其次,需依据规定办理用地审批手续,包括农用地转用审批等。对于一些经营性的农村工程建设,还可能要通过招拍挂等方式取得土地使用权。再者,建设工程要取得相应的规划许可证、施工许可证等证件,严格按照设计和施工标准进行建设。
然而,若未办理合法审批手续,擅自开工建设,或者建设项目违反规划、环保等相关规定,就是不合法的。这类违法建设可能面临责令停止建设、限期拆除等处罚。所以,农村工程建设不能一概而论地说合法或不合法,关键在于是否按规定完成各项审批并依规建设。
二、农村徒手建造工程合法吗
农村徒手建造工程是否合法需分情况判断。
若建造的是农民自建低层住宅,根据相关规定,在符合乡村规划、取得宅基地审批等合法手续,且按照当地建设要求进行施工的情况下,一般是合法的。这类工程相对简单,对技术要求和安全风险的把控难度较低,法律允许农民通过合理方式自行建设。
然而,若建造的是较大规模的工程,如公共建筑、商业建筑等,即便徒手建造也不合法。建设此类工程通常需要具备相应资质的施工单位,要经过严格的规划许可、施工许可等审批程序。同时,还需遵循建筑质量、安全等一系列标准规范。没有按规定办理手续,即便徒手建造,也违反了建筑法及相关法规,可能面临责令停止建设、拆除违法建筑等处罚。
所以,不能一概而论地判定农村徒手建造工程是否合法,要结合工程性质、是否履行合法手续等多方面因素综合考量。
三、破产工程款有优先受偿吗
破产工程款有优先受偿权。根据相关法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
在企业破产程序中,该优先受偿权优先于抵押权和其他债权。不过,优先受偿权行使是有一定限制条件的。例如,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为合理期限,且最长不得超过法定期限。此外,优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,一般包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
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