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一、工程合同什么样无效

工程合同具有以下情形之一的无效:

1.主体不适格:无民事行为能力人签订的工程合同无效。同时,施工单位未取得建筑业企业资质或超越资质等级签订的合同,也会被认定无效。不过,若在建设工程竣工前取得相应资质等级,合同按有效处理。

2.意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;或恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的工程合同无效。

3.违反法律法规强制性规定:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,合同无效。此外,将工程肢解发包、违法分包、转包所签订的合同也无效。比如承包人将建设工程转包、违法分包给不具备相应资质条件的单位。

4.损害社会公共利益:若工程合同的履行会对社会公共利益造成损害,如污染环境、危害公共安全等,合同无效。

工程合同无效可能会导致一系列法律后果,合同双方需根据具体情况承担相应责任。

二、工程合同无效合法吗

工程合同无效不具有合法性。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。工程合同无效通常意味着该合同不符合法律规定的生效条件。

依据相关法律,存在多种情形会导致工程合同无效。如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等。

工程合同无效后,并非不产生任何法律后果。建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;建设工程经验收不合格的,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

因此,工程合同无效不合法,并且在合同无效后,需要按照法律规定处理后续事宜,以保障当事人的合法权益。

三、工程无效合同怎么办

工程无效合同的处理方式如下:

1.建设工程已实施:建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;建设工程经验收不合格的,修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

2.过错赔偿:有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;双方都有过错,各自承担相应责任。例如,承包人无资质导致合同无效,给发包人造成工期延误损失,承包人需赔偿;若发包人明知承包人无资质仍发包,也需承担部分责任。

3.收缴非法所得:在特定情形下,法院可根据民法相关规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

4.返还财产:合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。

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