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一、挂靠施工合同当然无效吗
挂靠施工合同并非当然无效。根据相关法律规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。但这并不意味着所有挂靠施工合同均无效,存在特殊情况。
司法实践中,若建设工程施工合同满足一定条件,可能认定合同有效。比如,建设工程质量合格,这是重要考量因素。当工程质量达标,即使存在挂靠情形,从保障交易稳定性和当事人合法权益出发,部分法院可能不认定合同无效。此外,若发包人在签订合同时对挂靠情况知晓且认可,双方以实际履行行为达成新的合意,合同也可能不被认定无效。
不过,大部分情况下,挂靠行为扰乱建筑市场秩序,违反建筑法相关规定,易导致工程质量问题和安全隐患,所以通常会认定合同无效。合同无效后,建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;验收不合格,修复后合格的,发包人应支付工程款,但承包人需承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
二、双方签字合同无效怎么办
若双方签字的合同被认定无效,可按以下方式处理:
首先,需明确合同无效的原因。常见导致合同无效的情形有:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。
其次,根据合同无效的处理原则解决问题。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若对合同无效存在争议,可通过协商解决。双方就财产返还、损失赔偿等事宜达成一致意见,签订协议解决纠纷。若协商不成,可通过仲裁或诉讼途径解决。需注意收集相关证据,如合同文本、履行合同的凭证、沟通记录等,以维护自身合法权益。
三、无效合同补偿协议有效吗
无效合同补偿协议是否有效,需依据具体情形判断。
若补偿协议是对无效合同处理善后事宜达成的约定,且满足有效要件,通常是有效的。有效要件包括:双方具备相应民事行为能力,签订协议是真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。比如在合同被认定无效后,双方就返还财产、折价补偿等事项协商一致签订补偿协议,只要符合上述条件,协议具有法律效力,双方应依约履行。
然而,若补偿协议存在法定无效情形,如以虚假意思表示签订,恶意串通损害他人合法权益,违反法律、行政法规强制性规定等,那么该补偿协议无效。
判断无效合同补偿协议的效力,关键在于审查协议本身是否符合法律规定的有效条件以及有无导致无效的法定情形。
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