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一、总包能干专业承包吗
在具备总承包资质许可的情况下,方可涉足相关专业工程项目。当企业成功申请并获批施工总承包资质后,便可按照规定承揽各类施工总承包工程;此外,施工总承包企业对于其所承接的施工总承包范围内的各项专业工程,拥有自主施工权限。在某些特定情况下,他们亦有权选择将专业工程或者劳务作业转包给有着相应资质认证的专业承包企业或是劳务分包企业进行实施和管理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
二、装饰承包商拿钱没工作,我该怎么办
1.业主和装修公司双方有权利展开积极有效的沟通与商议,通过协商来寻求恰当,合理的方式以期解决此纠纷;
2.若在实际操作过程中,双方确实无法达成共识,且在签署合同时已明确约定了此类问题出现时的责任归属,那么便可依据合同中的相关条款进行相应的赔偿处理。
例如,若因第三方原因导致工程延期,则返工所需费用应由业主承担;然而,若装修团队在发现质量问题后未能及时向业主汇报,从而引发更为严重的损失,那么装修团队应对由此产生的额外损失负有相应的责任;
3.若在签署合同时并未对工程延期问题的责任归属做出明确约定,而双方又无法通过协商达成共识,此时,业主有权选择向装修公司提起诉讼。
三、转包期限超过承包期限的如何处理
我国政府针对各类土地的承包期均有着明确的法规规定,如果承包合同中约定的承包期限超越了最长时限,那么超出的那部分将被判定为无效。
只要承包双方在签订合同时,其意思表示真实且自愿,并且具备相应的民事行为能力,同时承包的内容也没有违反任何法律的强制性规定,那么这份合同就会被认定为合法有效,而这通常与承包期限并无直接关联。
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