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一、转包合同是否部分无效
转包合同一般整体无效，而非部分无效。根据法律规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
转包行为违反了法律的强制性规定。一方面，转包使得实际施工主体与合同主体不一致，易导致工程质量缺乏保障，因为实际施工人可能不具备相应资质和能力。另一方面，转包扰乱了建筑市场的正常秩序，破坏了公平竞争环境。
一旦认定为转包合同，依据《民法典》相关规定，该合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不过，如果转包合同中存在一些独立的条款，如争议解决条款，其效力不受合同无效影响，该条款依然有效。但这并不意味着转包合同部分有效，而是基于其独立性而单独适用。
二、厂房合同无效怎么维权
厂房合同被认定无效后，可通过以下方式维权：
第一，确认合同无效原因。根据法律规定，无合法建设审批手续、未经批准或未按批准内容建设、未经竣工验收合格等情形，可能导致厂房租赁合同无效。了解具体原因，有助于明确责任归属和后续维权方向。
第二，要求返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若承租人已支付租金，可要求出租人返还；若出租人已交付厂房，承租人应返还厂房。
第三，主张折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，比如承租人对厂房进行了装修改造且无法拆除带走，可要求对方折价补偿。
第四，要求赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因厂房无合法手续被责令拆除，导致承租人无法正常经营造成损失，可要求有过错的出租人赔偿。
第五，协商与诉讼。先尝试与对方协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效，并要求对方承担相应的责任。诉讼过程中，需提供相关证据，如合同、付款凭证、损失证明等。
三、合同无效房价怎么处理
合同无效后，房价处理遵循恢复原状、过错赔偿等原则。具体处理方式如下：
第一，返还购房款。合同无效，出卖人应将已收取的购房款返还给买受人。若买受人支付的是全部房款，出卖人需全额返还；若支付的是部分房款，也应相应返还。
第二，房屋增值或贬值损失。若房屋增值，买受人可要求出卖人赔偿房屋增值部分损失；若房屋贬值，出卖人可要求买受人赔偿贬值部分损失。损失的确定通常需专业评估机构评估，以评估结果作为赔偿依据。
第三，过错赔偿责任。若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。如出卖人故意隐瞒房屋权利瑕疵致合同无效，应赔偿买受人的购房款利息、装修费用等损失；若双方都有过错，按各自过错程度分担损失。
第四，返还房屋。买受人应将房屋返还给出卖人，返还时需保证房屋状态与购买时基本一致，正常使用导致的合理损耗除外。
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