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一、承包人转包发包人可以解除合同吗
承包人转包,发包人通常可以解除合同。
根据相关法律规定,承包人非法转包建设工程的行为违反了法律强制性规定。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成,而转包行为使原本的承包人将工程交由他人完成,可能对工程质量、进度等方面带来不利影响。
当承包人转包时,发包人有解除合同的权利。发包人行使解除权后,对于已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;若质量不合格,经修复后合格的,承包人承担修复费用,发包人仍需支付工程款;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
此外,承包人转包还需承担其他法律后果,如没收违法所得、罚款等。因此,在建设工程中,发包人发现承包人转包,可依法解除合同以维护自身合法权益和保障工程顺利进行。
二、承包人将承包合同转包是否构成犯罪
承包人将承包合同转包一般不构成犯罪,但可能需承担民事违约责任。
转包指承包人在承包工程后,将其承包的全部工程或部分工程转给第三人。我国法律明令禁止转包行为。《建筑法》规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。若承包人擅自转包,发包方可依据合同约定要求其承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
转包导致建设工程质量不合格造成损失的,转包人、接受转包的单位应承担连带赔偿责任。不过,转包本身通常不构成刑事犯罪,除非在转包过程中存在欺诈、行贿受贿等其他违法犯罪行为。比如,承包人通过行贿手段获取转包机会,或在转包中虚构事实骗取对方财物,达到一定数额和情节标准,则可能触犯行贿罪、诈骗罪等罪名。
三、承包合同违约怎么赔偿
承包合同违约赔偿需依据合同约定和相关法律规定确定。
若合同有明确约定违约赔偿方式,如约定违约金数额或计算方法,违约方应按约定支付。但违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。一般而言,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可认定为“过分高于造成的损失”。
若合同未约定违约赔偿,根据《民法典》规定,违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益。但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
赔偿方式通常包括金钱赔偿,这是最常见的方式;也可以采取继续履行、采取补救措施等。比如,承包方未按合同约定完成工程,发包方可以要求其继续完成工程,并承担因延误造成的损失。
若遇到承包合同违约赔偿纠纷,当事人可先协商解决;协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。
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