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一、建筑施工转包三手合同会不会生效

建筑施工转包三手合同通常无效。根据建筑法和相关司法解释,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。

首先,建筑施工转包行为违反法律强制性规定。我国法律明确禁止建筑工程转包,转包破坏了建筑市场秩序,容易导致工程质量难以保证、施工安全存在隐患等问题。这种强制性规定属于效力性强制性规定,违反该规定的合同会被认定为无效。

其次,转包三手会使实际施工人情况复杂,难以有效监管。层层转包可能导致施工主体资质不符要求,施工过程缺乏必要的技术和管理保障,进而影响工程质量和安全。

最后,从司法实践来看,法院在审理此类案件时,一般会认定转包合同无效。即便合同双方有关于转包的约定,也不具有法律效力。不过,若建设工程经验收合格,实际施工人可参照合同约定主张工程价款。

二、标准建筑工程施工标准合同完整版

建筑工程施工标准合同通常包含以下主要内容:

一、合同双方

明确发包方和承包方的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。

二、工程概况

涵盖工程名称、地点、内容、规模等,对工程基本情况详细描述。

三、工程期限

规定开工日期、竣工日期及总工期天数,以及工期顺延的情形。

四、工程质量

明确工程应达到的质量标准,双方对工程质量的要求,以及质量检验与验收的程序和方法。

五、合同价款与支付

确定合同总价款,约定价款的支付方式、时间节点,如预付款、进度款、结算款的支付比例和条件。

六、双方权利义务

发包方主要权利义务如提供施工场地、支付工程款等;承包方主要权利义务如按约施工、保证工程质量等。

七、工程变更

对工程变更的程序、费用计算和工期调整作出约定。

八、违约责任

明确双方违约情形及应承担的违约责任,如违约金的数额或计算方法。

九、争议解决

约定双方发生争议时的解决方式,一般有协商、仲裁或诉讼。

由于合同条款较为复杂且具体情况不同,建议你通过专业法律网站或咨询律师获取符合实际需求的完整标准合同文本。

三、未取得建筑工程施工许可证的怎么处理

未取得建筑工程施工许可证擅自施工,依据相关法律有不同处理方式。

《建筑工程施工许可管理办法》规定,对于未取得施工许可证或为规避办理而分解发包等方式施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正。建设单位将被处工程合同价款1%以上2%以下的罚款;对施工单位处3万元以下的罚款。

如果建设单位符合条件,只是未取得施工许可证即开工建设,在责令停止施工并限期改正后,建设单位补办施工许可证,工程可继续施工。

若建设单位不符合开工条件,需整改至符合条件,补办施工许可证后才可继续施工。若无法整改或整改后仍不符合条件,会按更严格法律规定处理,甚至可能面临工程停建、拆除等后果。

总之,未取得建筑工程施工许可证施工属违法行为,建设单位和施工单位会受相应处罚。施工前一定要按规定办理施工许可证,确保工程合法合规建设。

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