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一、发包人未按约支付工程款,怎么办
发包人未按约支付工程款，承包人可采取以下措施维护自身权益：
第一，协商解决。承包人应主动与发包人沟通，明确指出其违约行为，要求按照合同约定支付工程款，并保留沟通记录，如聊天记录、会议纪要等。
第二，发出催款函。若协商无果，以书面形式向发包人发出催款函，明确工程款金额、支付期限及依据的合同条款，告知逾期支付的后果，如将追究违约责任。
第三，行使抗辩权。在发包人未支付工程款时，承包人可根据法律规定和合同约定，行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，暂停后续施工，避免损失扩大。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若催款函仍未奏效，承包人可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，承包人需提供充分证据，如合同、施工记录、验收报告、发票等，以证明自己的主张。
第五，申请财产保全。为确保胜诉后能顺利执行到工程款，可在仲裁或诉讼前、过程中，向法院申请对发包人的财产进行保全。
第六，主张优先受偿权。承包人可依法就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、承揽合同与建设工程施工合同区别
承揽合同与建设工程施工合同存在多方面区别：
1.合同主体：承揽合同的主体一般为普通民事主体，对资质无特殊要求；建设工程施工合同的主体要求较为严格，承包人需具备相应的建筑施工企业资质。
2.合同标的：承揽合同的标的范围广泛，包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作成果；建设工程施工合同的标的则是各类建设工程项目，如房屋、道路、桥梁等基础设施建设。
3.合同形式：承揽合同可以是书面形式，也可以是口头形式；建设工程施工合同则必须采用书面形式。
4.国家干预程度：对于承揽合同，国家干预较少，主要由合同双方自行约定权利义务；建设工程施工合同涉及公共利益和安全，国家干预较多，在合同的签订、履行、验收等方面都有严格的法律规定和监管。
5.合同解除权：承揽合同中，定作人在承揽人完成工作前可随时解除合同；建设工程施工合同中，发包方解除合同受到严格限制，需符合法定情形。
明确两者区别，有助于当事人在签订和履行合同时准确适用法律，保障自身合法权益。
三、与建设工程合同直接相关的法律有哪些
与建设工程合同直接相关的法律主要有以下几部：
1.《民法典》：其中合同编对建设工程合同进行了专章规定，详细涵盖建设工程合同定义、种类（勘察、设计、施工合同）、各方权利义务、合同履行、变更、解除等内容，是调整建设工程合同关系的基本准则。
2.《建筑法》：旨在加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。该法对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理等方面作出规定，为建设工程合同的订立和履行提供了重要的法律依据。
3.《招标投标法》：规范了在境内进行的招标投标活动。建设工程大多通过招标、投标的方式订立合同，这部法律对招标、投标、开标、评标和中标等各个环节进行了严格规定，确保建设工程合同的订立过程公平、公正、公开。
4.《建设工程质量管理条例》：对建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务都作出了明确规定，是保障建设工程质量，处理建设工程质量纠纷的重要法规。
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