【摘要】中天法律咨询网为您整理了《发包人未按约支付工程款应该怎么处理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、发包人未按约支付工程款应该怎么处理
发包人未按约支付工程款，承包人可通过以下方式处理：
首先，协商解决。承包人应主动与发包人沟通，明确指出其未按合同约定支付工程款的违约行为，要求对方按照合同约定支付，并给出合理支付期限。协商过程中可形成书面记录，以备后续使用。
其次，发催款函。若协商无果，承包人可向发包人发出催款函，在函件中明确工程款金额、支付时间、合同依据等内容，表明承包人的立场和态度。催款函需以书面形式发送，并保留好送达凭证。
再者，行使抗辩权。在发包人未按约支付工程款时，承包人可根据合同法规定，行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，暂停施工或停止后续工作，以避免损失进一步扩大。
最后，法律途径。若上述方法都无法解决，承包人可向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，承包人需提供充分证据，如合同、工程验收报告、发票、往来函件等，以证明发包人违约及应支付的工程款金额。胜诉后，若发包人仍不履行支付义务，承包人可申请强制执行。
二、建设工程合同无效的情形包括哪些
建设工程合同无效的情形主要有以下几种：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。建筑施工领域要求企业具备相应资质，无资质或超资质承接工程，所签合同无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。即通常所说的“挂靠”，这种以合法形式掩盖非法目的的行为，合同应认定无效。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。招标是保障工程公平竞争、保证工程质量的重要程序，违反此规定签订的合同无效。
4.转包、违法分包建设工程。承包人将工程转包给他人，或者违法将承包的工程分包给不具备相应资质条件的单位，此类合同无效。
5.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
合同无效可能会对工程质量、工程款结算等方面产生诸多法律后果，当事人需谨慎对待。
三、工程变更超过合同价50%怎么处理
工程变更超过合同价50%时，可按以下方式处理：
首先，审查合同条款。查看合同中是否有关于工程变更及价款调整的具体约定，按约定程序和方式处理变更事宜，如明确变更的审批流程、计价方法等。
其次，遵循法定程序。若合同无相关约定，应依据法律法规和工程建设的管理规定进行处理。一般需由建设单位、施工单位等相关方共同协商，对变更部分的工程内容、工程量、价款等进行详细核算和确认。
再次，重新评估与审批。对于重大的工程变更，可能需要重新进行项目评估、可行性研究等工作，确保变更的必要性和合理性。同时，需按照规定报相关部门审批，如政府投资项目可能要经过财政、审计等部门的审核。
最后，签订补充协议。双方应就工程变更的内容、价款调整、工期变化等事项签订补充协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。补充协议需符合法律法规，确保合法有效。
以上是关于发包人未按约支付工程款应该怎么处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
