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一、非法转包如何维权
非法转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。当遇到非法转包问题,可通过以下方式维权:
1.收集证据:收集与非法转包相关的证据,如转包合同、施工记录、聊天记录、款项支付凭证等,这些证据能证明转包事实存在。
2.协商解决:与转包方、受转包方进行沟通,指出其转包行为违法,要求停止转包并承担相应责任,协商赔偿损失等事宜。
3.向相关部门投诉:建设工程领域可向建设行政主管部门举报,他们有权对非法转包行为进行查处,责令改正,没收违法所得,并处罚款。
4.仲裁或诉讼:若合同中有仲裁条款,可将纠纷提交仲裁机构仲裁。若没有,则可向法院提起诉讼。要求确认转包合同无效,返还已支付的工程款,赔偿损失等。法院会依据相关法律法规作出判决。
二、转包人如何维权
转包人维权可从以下方面着手:
首先,要保留相关证据。合同是关键证据,包括转包合同、与发包方的原始合同等,它明确了各方权利义务。施工过程中的各类文件,如工程图纸、变更通知、会议纪要、施工日志等,能反映工程实际情况。还有往来的信函、邮件、短信等沟通记录,可证明双方协商过程和相关承诺。
其次,依据不同情况采取不同维权方式。若发包方拖欠工程款,转包人可先与发包方协商,要求按照合同约定支付。协商不成,可发律师函催款。若仍未解决,可向法院起诉,要求支付工程款及逾期利息等。若转包行为被认定违法,转包人可能面临行政处罚,但在已完成工程质量合格的情况下,仍有权要求参照合同约定支付工程价款。
再者,若转包人合法权益受第三方侵害,如其他施工单位破坏已完成工程等,可要求侵权方承担赔偿责任。可先通过协商解决,协商不成可通过诉讼途径维护权益。
最后,在维权过程中,要注意法律规定的诉讼时效,避免因超过时效而丧失胜诉权。
三、违法转包和分包的区别的七种情形
违法转包和分包有以下七种情形区别:
1.定义方面:违法转包是承包人将承包工程全部转给他人;分包是将部分工程交由他人完成。
2.主体关系:转包后原承包人脱离与发包方关系;合法分包下,分包人直接与承包人签订合同,原承包人仍对发包方负责。
3.承包范围:转包是整体工程;分包仅限于非主体、非关键性工作,除非有约定或经发包方同意。
4.法律规定:转包一律违法;分包符合法律规定和合同约定为合法。
5.责任承担:转包中,转包人对工程质量等问题不直接担责;分包里,承包人与分包人就分包工程向发包方承担连带责任。
6.实际施工人地位:转包中实际施工人往往以自己名义施工;合法分包中,分包人在承包人管理下按要求施工。
7.合同效力:转包合同无效;合法分包合同有效,违法分包合同无效。
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