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一、物业讹诈业主怎样维权
如果遭遇物业讹诈业主的情况，可以通过以下方式维权：
（一）收集证据
1. 保存好相关文件，如物业收费清单、合同、通知等，这些可能是证明物业不合理收费或讹诈行为的关键材料。
2. 对相关事件进行记录，例如通过拍照、录像记录物业不合理的要求或行为场景，如有物业强行索要无依据的费用时的场景记录。
（二）向相关部门投诉
1. 向当地的房地产管理部门投诉，房地产管理部门对物业有监管职责，他们可以对物业的不当行为进行调查处理。
2. 如果涉及价格欺诈等经济方面的问题，可以向物价部门反映，物价部门有权对物业不合理收费进行核查和处罚。
（三）法律途径
1. 业主可以向人民法院提起诉讼。如果物业讹诈行为给业主造成了经济损失，可以要求物业赔偿损失。如果是物业乱收费等情况，可请求法院判决物业停止不合理收费行为。
2. 也可以申请人民调解委员会进行调解，调解达成的协议具有一定的法律效力。
二、物业维修基金从哪年开始
物业维修基金开始的时间在不同地区有不同的规定。
在全国层面，1998年开始逐步推行物业维修基金相关制度。不过各地根据自身的发展情况和实际需求，具体的启动时间有所差异。一些经济发展较快的沿海城市，可能在20世纪90年代末就已经开始实施并收缴物业维修基金；而部分中西部地区可能稍晚一些，可能在21世纪初才开始正式推行相关制度。总之，物业维修基金的起始时间主要依据各地的建设和发展进程而定。
三、委托合同物业要赔偿吗
是否需要物业赔偿取决于委托合同中的具体约定以及相关事实情况。
如果物业在委托事项范围内存在过错行为，就可能需要承担赔偿责任。例如，业主委托物业保管特定物品，物业因疏忽导致物品损坏或丢失，这种情况下物业可能要赔偿。
从合同义务角度来看，如果物业未能按照委托合同的要求履行应尽的服务或管理职责，并且造成了委托方的损失，也应当承担赔偿责任。比如委托合同要求物业维护小区的公共设施安全，物业未履行，导致业主受伤，就需赔偿。
但如果物业按照委托合同正常履行了职责，不存在违约或过错行为，即使出现了一些损害结果，物业也不需要承担赔偿责任。
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