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一、物业不让业主车进小区合法吗

物业不让业主车进小区是否合法不能一概而论。

（一）如果存在合理情形可能是合法的。例如业主未按规定缴纳停车管理费，物业有权根据物业服务合同相关约定，暂时限制车辆进入小区，这是为了维护小区停车管理秩序和其他业主权益。还有如果车辆存在安全隐患，如刹车失灵等可能危及小区公共安全的情况，物业不让进入也是合理的。

（二）如果不存在合理依据则是不合法的。小区业主对小区内公共区域享有使用的权利，物业不能无故阻止业主车辆进入。比如业主正常缴纳费用，车辆也不存在安全问题等情况，物业却拒绝业主车辆进入，这就侵犯了业主的合法权益。此时业主可以通过与物业协商解决问题，若协商不成，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调，或者向相关的物业管理部门投诉来维护自己的权益。

二、新房子没装修没住人要交物业费吗

新房子没装修没住人通常也要交物业费。

物业服务是对整个小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理和服务。物业提供的服务不会因个别业主未装修或未入住而停止。例如，小区的安保巡逻、环境卫生清扫、绿化养护、公共设施的日常维护等工作都在持续进行。

从法律规定来看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同是具有法律效力的。一旦签订合同，业主就有按照合同约定交纳物业费的义务。当然，在一些地区可能存在特殊规定或者业主与物业协商的特殊情况。比如部分地区规定在业主长期未入住的情况下，可适当减免部分物业费，但这并不是普遍现象，且也需要满足当地规定的条件。

三、长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少

在我国，对于长期不住的房子物业费的交纳并没有全国统一按照某个特殊标准执行的规定。

一般而言，大致分以下情况：

1. 按照物业服务合同约定全额交纳。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，所以业主需按合同约定全额交纳物业费。

2. 部分地区或部分物业有特殊规定或协商减免情况。例如有的地方规定房屋空置超过一定时长，如6个月，业主可与物业服务企业协商适当减免物业费，但这种减免不是法定强制的，需双方协商一致，并且物业服务企业也可能基于成本等因素不同意减免。

所以，长期不住的房子物业费交纳主要依据物业服务合同，同时也可关注当地有无特殊政策或尝试与物业服务企业协商。

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