【摘要】中天法律咨询网为您整理了《我租的房子不想要了怎么搞》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、我租的房子不想要了怎么搞
如果你跟房东签订了租房合同但是现在又不想租了，那怎么做才能顺利地退租呢？其实办法也不是没有哦，我这就给你说几种常见的方式吧：
1.首先，你得先跟房东商量一下看能不能达成一个大家都满意的协议，然后把这份协议作为基础来解除租房合同并退租；
2.还有一种就是在你们当初签订的租房合同里面找一找或者查一查看看有没有关于解除合同和退租的条款，如果有的话就按照这个条款来操作就行啦；
3.最后一种情况就是，如果你在租房期间违反了合同中的某些规定，那么你就需要承担相应的违约责任，同时也可以通过这种方式来解除租房合同并退租。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、房屋转租需要哪些条件,什么情况下不得转租
只要碰到下面这几种情况，你就别想把房子转租出去啦：
（一）如果你没有得到房东的同意就转租，那肯定是不行地哦；
（二）假如你拖欠了人家房租还想要转租，嘿嘿，那也是门儿都没有滴事；
（三）还有呢，就是如果你在租房期间擅自在里面搭建什么东西的话，那也绝对不能转租出去；
（四）最后一点，如果你和房东重新签订的租赁合同里，剩下的租赁期已经不多了，那么你也不能再接着转租了。
根据我们国家的《民法典》第七百一十六条的规定，如果你经过了房东的同意，那你就可以把这个房子转租给别人。
不过啊，要是你转租出去后，第三个人把房子弄坏了，那你可是要负责赔偿的哦！当然啦，如果你没有经过房东的同意就转租出去了，那房东可是有权和你解除合同的。
然后呢，第七百一十七条又说了，如果你经过房东的同意，把房子转租给了第三个人，而且转租的期限比你自己剩下的租赁期限还要长，那超过的那部分约定对房东来说可就没啥法律约束力了。
不过呢，如果你和房东之前有另外的约定，那就按照你们的约定来办吧。
三、租到了违建房可以申请赔偿吗
租赁未经授权或非法修建的建筑物，通常无法获得任何形式的赔偿。
根据中华人民共和国国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，第二十四条明确指出，对于那些被判定为违建的房产，政府以及其相关部门将不会提供任何的补偿。
此外，该条例还强调，市级或者县级人民政府及其所属的有关职能机构必须严格依法维护建设行为的法律监管工作，对于违反城乡规划法律法规进行建设的，均应按照相关法律程序进行处理。
在此基础之上，当涉及到房屋征收范围时，对于已经被判定为合法建筑的房屋以及未超过法定批准使用期限的临时性建筑设施，都会依法给予相应的补偿；然而，对于那些违法建筑和超出法定批准使用期限的临时性建筑设施，则不具备享受补偿的资格。
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