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一、房东和租客是否有小区同样的权益
众所周知，小区内的租房者无法享有与业主相同的权益，实际上许多物业管理公司亦仅为小区业主提供服务。尽管如此，当小区内的租房者面临问题时，这些物业公司的工作人员仍会积极协助解决。
以当前状况而言，大部分的住宅区中，租房者与业主之间仍然存在显著差异。对于这些业主而言，他们支付了高昂的费用从开发商手中购买了这些商品房，因此他们理应享受到各类服务；而租房者则不同，他们是从部分业主手中租赁房屋进行短期居住。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、租房没合同是否可以赶走租户
在没有租赁合同的前提之下，出租方并无权力单方面决定将承租者驱离房屋。即便书面租赁协议尚未签署，但双方之间已然建立了租赁关系，并受国家法律的规范和保障。正因如此，出租人必须严格遵守国家相关法律法规，不可未经授权随意解除合约，并且强制性地要求承租者搬离。若出现任何争议或者纠纷，我们强烈建议双方通过友好协商来解决问题，或者寻求权威法律机构的协助以达成公正合理的结果。
三、租房合同未到期押金能不能退
关于租住房屋期间未能如期归还所缴纳之保证金是否可予退还的问题，其最终决定权取决于双方签订的房屋租赁合同中所作的具体规定。若租赁合同中明文规定仅在租约期满后方可退还保证金，则在此种情况下，承租人将无法获得保证金的返还。反之，若合同中并未对此作出明确规定或指引，承租人便有权利与出租方进行协商，探讨保证金的退还事宜。
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