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一、租的房子不好,中介费能退吗
租的房子不好，中介费能否退还需依据具体情况判断。
若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情况，比如未告知房屋存在严重质量问题、不符合居住基本条件等影响租赁合同目的实现的问题，导致租客签订租赁合同，那么中介的行为违反了其应尽的义务，租客有权要求退还中介费，并可追究中介相应违约责任。
若在签订租赁合同前，中介已如实披露房屋相关信息，且租赁合同已正常履行，租客以房屋不符合个人期望（如装修风格不满意等非实质性问题）要求退还中介费，通常难以得到支持，因为中介已完成促成合同成立的主要义务。
此外，如果租赁合同因不可归责于双方的事由未能履行，例如房东临时毁约，中介未能成功促成租客与其他合适房源的租赁交易，租客要求退还中介费具有一定合理性，具体退还比例可根据实际情况协商或通过法律途径确定。总之，要综合多方面因素判断中介费退还事宜。
二、租的房子要拆有补偿吗
租的房子要拆迁，承租人是否有补偿需视具体情况而定。
首先，要看租赁合同的约定。若合同中明确约定了遇到拆迁时对承租人补偿的相关条款，那么按照合同执行，承租人可依据约定获得相应补偿。
其次，从法定角度，如果承租人因房屋拆迁遭受了停产停业损失，且符合当地政策规定的条件，比如依法办理了营业执照等相关经营手续，是可以获得停产停业损失补偿的。另外，承租人对房屋进行过添附，如装修等，在拆迁时若该添附部分有残余价值且不属于出租人应承担的范围，承租人也有权获得相应补偿。
最后，搬迁费用方面，若因拆迁导致承租人需要搬迁，一般可以获得合理的搬迁费用补偿。
建议承租人及时与出租人沟通拆迁事宜，同时留意当地拆迁政策及相关公告，必要时可收集保存好租赁合同、经营手续、添附费用凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、租赁合同到期后拒不退房怎么办
租赁合同到期后，承租人拒不退房的情况，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定。若有明确条款规定违约责任，可依据该约定追究承租人责任。
其次，书面通知承租人，告知租赁合同已到期，要求其在合理期限内腾空并返还房屋。明确告知逾期不搬离的后果及需承担的责任，如额外支付房屋占有使用费等。
若承租人仍不配合，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾空房屋并返还，同时主张因其逾期腾房给出租人造成的损失，包括租金损失、房屋占有使用费等。在诉讼过程中，要提供充分证据，如租赁合同、通知函、房屋现状照片等，以支持自己的诉求。
另外，在某些情形下，若承租人的物品影响房屋正常使用，出租人可在公证机构见证下，将物品妥善保管并腾空房屋，以减少自身损失。
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