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一、不在家怎么防止房东进门

若不想让房东在自己不在家时随意进门,可采取以下措施:

首先,查看租赁合同。合同中通常应对房东进入租赁房屋的条件和程序有明确约定。若没有相关条款,建议与房东协商补充,明确规定房东需提前通知,且需经租客同意才能进入,比如提前24小时以书面或短信等可留痕的方式告知。

其次,更换门锁。在告知房东的前提下,自行更换门锁,保障居住安全和隐私。但要注意保留原门锁,并在租赁结束时换回,以便将房屋按原状返还。

再者,安装监控设备。在不侵犯他人隐私的合理位置安装监控,一来可以记录房屋情况,若房东未经允许进入能留存证据;二来也对房东的不当行为有一定威慑作用。

最后,当发现房东未经允许擅自进入时,要及时保留证据,如拍摄现场照片、视频等,并通过书面形式向房东表明其行为违反约定,要求其遵守相关规定。若房东频繁不遵守约定,影响到正常居住权益,可通过法律途径维护自身权益,比如向房屋租赁管理部门投诉或提起民事诉讼。

二、不签合同房东会赶出去吗

在租赁关系中,即便未签订书面合同,房东是否能赶租客出去需分情况来看。

其一,若租赁期限在六个月以上,未签订书面合同的,视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,房东有权随时解除租赁关系,但需在合理期限之前通知租客。这个合理期限通常会根据具体情况而定,比如给租客留出足够的时间寻找新的住所、搬离物品等。

其二,若租赁期限不满六个月,不签订书面合同并不影响租赁关系的成立和生效。在这种情况下,若没有法定或约定的解除事由,比如租客严重违反租赁用途、长期拖欠租金等,房东不能随意赶走租客。

总之,未签订合同并不意味着房东可以毫无缘由地将租客赶出去,需遵循相关法律规定,保障租客的合法权益。租客若遭遇不合理的驱赶,可通过协商、调解或向相关部门投诉、提起诉讼等方式维护自身权益。

三、被房东骗了签了合同怎么办

若被房东骗了签了合同,可参考以下处理方式:

一是收集证据。尽可能搜集能证明被骗事实的相关材料,如聊天记录,若有涉及欺骗行为的对话,可作为关键证据;通话录音,若与房东有关于租赁事项且存在欺骗情形的通话,要留存好;书面材料,像房东作出虚假承诺的书面说明等。

二是判断合同效力。若房东存在欺诈行为,致使你在违背真实意思的情况下签订合同,根据法律规定,该合同可撤销。你可向法院或仲裁机构申请撤销合同。

三是协商解决。尝试与房东沟通,明确指出其欺骗行为,要求解除合同、退还已支付款项等。若协商成功,达成一致意见,应以书面形式固定下来,避免后续纠纷。

四是法律途径。若协商不成,可依据收集的证据,向法院提起诉讼,要求撤销合同、赔偿损失等,通过法律手段维护自身合法权益。

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