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一、找中介租的房子签了合同还能退吗
签了租房合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若合同中有可退租的明确约定，比如约定租客在特定条件下可提前退租，且该条件已达成，那么租客可按合同约定退房。若租客能与房东和中介协商一致，三方同意解除合同，也可退房。不过，这种情况下，可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。
若不存在上述情况，租客单方面要求退房，则构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，违约责任的形式通常包括支付违约金、赔偿房东损失等。房东有权要求租客继续履行合同，若租客强行退房，房东可通过法律途径维护自身权益。
如果因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，如房屋因自然灾害受损无法居住，租客可要求解除合同，且无需承担违约责任。
二、跟房产中介签了定金合同能反悔吗
与房产中介签订定金合同后反悔，需根据具体情况判断法律后果。
若因自身原因无故反悔，不想继续履行合同，这种行为构成违约。依据定金罚则，支付定金一方违约，无权要求返还定金。例如，购房者交了 5 万元定金，之后不想买房了，卖房者可不予退还该定金。
但如果是因不可抗力致使合同目的无法实现，如遭遇重大自然灾害，房屋被严重损坏无法交易，双方都无需承担违约责任，定金应当返还。
若因卖方原因导致合同无法履行，如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方不仅可以要求返还定金，还可要求卖方双倍返还。
若双方对合同条款无法协商一致，如在合同中对于房屋附属设施的归属约定不明，经协商仍无法达成一致，致使合同未能订立，这种情况不属于任何一方违约，定金应予以退还。
总之，签了定金合同后反悔，要综合各种因素判断是否需承担责任以及定金如何处理。
三、玛雅房屋中介合同具备法律效应吗
玛雅房屋中介合同一般具有法律效力。合同是否有效主要依据《民法典》等相关法律判断。
有效的中介合同需满足几个条件。其一，订立合同的双方应具备相应民事行为能力。即双方能够理解合同内容，能独立承担民事责任。其二，合同是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等情形，双方自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如不能在合同中约定违法交易等内容。
只要玛雅房屋中介合同符合上述条件，通常就具有法律效力，对双方产生法律约束力，双方需按合同约定履行义务。若一方不履行或履行不符合约定，另一方可依据合同和法律追究其违约责任。不过，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可依法请求法院或仲裁机构撤销合同。
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