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一、出租的房屋要符合的规定有什么
出租的房屋需符合多方面规定。首先，房屋结构应安全可靠，具备正常的居住使用功能，墙面、地面、天花板等无明显破损和安全隐患。其次，房屋的设施设备应齐全且能正常使用，如水电供应正常，给排水设施完好，厨房、卫生间设备能正常运作等。再者，出租房屋应符合消防安全要求，配备必要的消防设施，如灭火器等，且通道畅通无阻，无堵塞现象。同时，出租房屋需符合环保要求，不得产生严重的噪音、异味等污染环境的情况。此外，房屋的租赁行为应合法合规，出租人和承租人应签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，合同条款应符合法律规定。若出租的是商业用房，还需符合相关商业经营的规定，如不得擅自改变房屋用途等。总之，出租的房屋要在多个方面符合规定，以保障出租人和承租人的合法权益。
二、我租的房子有权让朋友住吗
一般情况下，如果你与房东签订的租赁合同中未明确禁止将房屋出租给他人或允许他人居住，那么你有权让朋友住。
在法律上，房屋的承租人享有对租赁房屋的占有、使用、收益的权利。你作为承租人，在租赁期限内对房屋有一定的支配权，可以决定是否让朋友居住。
然而，需要注意的是，你让朋友居住可能会对房东的权益产生影响。例如，增加了房屋的使用人数可能导致房屋的损耗加快，或者违反了租赁合同中关于居住人数的约定等。如果房东对此提出异议，你可能需要与房东进行协商沟通，解释朋友居住的原因，并尽量避免对房东的权益造成损害。
如果租赁合同中有明确禁止让他人居住的条款，那么你让朋友居住可能构成违约行为，房东有权依据合同要求你承担违约责任。
总之，在决定让朋友居住之前，最好先查看租赁合同的相关条款，与房东进行沟通协商，以避免可能产生的法律纠纷。
三、租了房可以带朋友进来住吗
一般来说，这取决于租赁合同的具体条款。如果租赁合同中明确规定租户不得带他人同住，那么未经房东同意私自带朋友入住可能构成违约行为。房东有权要求租户遵守合同约定，若发现租户违反规定，可能会采取相应措施，如要求租户搬离或扣除押金等。
然而，如果租赁合同中未对租户带朋友入住作出限制，通常情况下租户是可以带朋友短期居住的。但需要注意的是，不能将房屋用于非法或违反公序良俗的用途，比如长期转租给他人等。同时，租户应尽量避免对房屋造成损坏或影响其他租户的正常生活。如果房东对租户带朋友入住提出异议，租户应与房东进行友好沟通，解释情况并寻求合理的解决方案。
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