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一、化粪池满了是房东的责任吗

化粪池满了是否为房东责任,需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定房东负责房屋及附属设施(包括化粪池)的日常维护与清理,那么化粪池满了房东有责任处理。因为按照合同约定,保障附属设施正常运行是房东的义务。

若合同无相关明确约定,则要根据实际情况判断。若化粪池满是因房屋本身的老化、设计缺陷等房东方面的原因导致排水不畅等情况,房东需承担责任。这是基于房东对房屋质量的保障义务。

然而,若化粪池满是由于租客不合理使用,如大量倾倒难以分解的杂物等造成堵塞,那么租客需承担主要责任。

所以,不能简单认定化粪池满了就是房东的责任,要综合租赁合同约定、导致化粪池满的原因等多方面因素进行分析确定责任归属。

二、洗衣机坏了房东不修怎么办

若洗衣机坏了房东不修,可按以下方式处理:

首先,查看租赁合同。若合同明确约定房东负责维修家电,房东不修则构成违约,租户有权依据合同要求其履行维修义务。若房东拒绝,租户可通过书面通知,留存证据,明确告知房东维修事项及合理期限。

其次,若合同未约定维修责任,根据法律规定,出租人负有保障租赁物符合约定用途及正常使用的义务。洗衣机作为租赁房屋的附属设施,影响租户正常生活使用,房东应承担维修责任。

若房东仍不维修,租户可自行维修,保留维修费用凭证,要求房东承担相应费用。若房东拒绝支付,租户可向相关部门如房屋租赁管理部门投诉,寻求调解。若调解无果,可通过民事诉讼,要求房东承担维修费用或减少租金等违约责任,维护自身合法权益。

三、家电坏了房东拒绝维修找谁投诉

若家电坏了房东拒绝维修,可按以下途径投诉:

首先,尝试与房东再次沟通协商。清晰告知房东,根据租赁合同约定,其有义务对出租房屋内家电进行维修,以保障房屋正常使用。

若协商无果,可向当地房地产管理部门投诉。各地一般设有住房和城乡建设局或房地产管理局等相关机构,可前往其办公地点提交书面投诉材料,或者通过其官方网站、服务热线等渠道反映情况,详细说明租赁合同情况、家电损坏事实以及与房东沟通的过程。

也可向消费者协会投诉。虽然租赁关系不完全等同于普通消费关系,但在家电维修保障方面,租客权益类似消费者权益。拨打12315向消协说明情况,消协会根据具体情况进行调解。

此外,若租赁合同中有约定仲裁条款,可提交至约定的仲裁机构仲裁;若没有仲裁约定,还可通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

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