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一、房子不想租了合同已经签好了怎么办
若已签订房屋租赁合同但不想租了，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解除合同的情形及违约责任有明确约定。若有关于提前退租的相关规定，按约定流程操作。比如需提前一定时间书面通知房东，并承担相应违约金。
其次，与房东协商。主动诚恳地和房东沟通不想续租的原因，争取其理解。若房东同意协商解除合同，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，避免后续纠纷。
再者，若未经房东同意擅自不租，属于违约行为。房东有权依据合同要求你承担违约责任，可能包括扣除部分或全部押金，要求支付剩余租期租金作为赔偿等。房东也可能通过法律途径追究你的违约责任，届时你可能面临法律诉讼，承担不利后果。
总之，不想租已签合同的房子，要先依据合同约定行事，积极与房东协商，尽可能降低损失并妥善解决问题。
二、没有中介的房子能租出去吗
没有中介，房子当然能租出去。
一方面，可通过线上渠道发布出租信息。利用各类房屋租赁平台，详细准确地填写房屋相关信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施、租金价格等，并附上清晰的房屋照片，能让潜在租客更直观了解房屋情况。同时，也可在社交媒体平台、业主群等发布消息，借助社交网络的传播力扩大知晓度。
另一方面，线下方式也可行。在房屋周边显著位置，如小区公告栏、附近便利店等张贴出租告示，吸引周边有需求的人关注。还可请亲朋好友帮忙留意，口口相传，说不定能较快找到合适租客。
自行出租房屋虽无中介参与，但在与租客沟通、看房、签约等环节要谨慎。要核实租客身份信息，签订详细规范的租赁合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。总之，不借助中介，通过多种途径也有很大机会将房子成功租出。
三、开发商没卖出去的房子可以出租吗
开发商未售出的房子通常是可以出租的。从法律角度看，房屋所有权归开发商所有时，其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，出租属于行使收益权的一种方式。
只要房屋符合相关的建筑安全、消防、卫生等要求，不存在禁止出租的情形，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设等违法建筑情况，开发商就有权将房屋对外出租。
不过，若房屋存在抵押等限制情况，需遵循相关约定和法律规定。如果在抵押合同中有禁止抵押人未经抵押权人同意出租抵押物的条款，那么开发商出租房屋就可能存在法律风险。另外，若小区规划、购房合同约定等对未售房屋使用有限制，也需依约执行。总之，在不存在法律限制和约定禁止的情况下，开发商可以出租未售房屋。
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