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一、中介隔断房怎么退租合同

若想退租中介隔断房的合同，可参考以下步骤：

1. 确认隔断房违法性：依据相关规定，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。所以要先确定所租房屋确实属于违规隔断房。可通过查看房屋结构是否有私自改造、是否有相关部门认定文件等方式确定。

2. 收集证据：保留与中介签订的租赁合同、支付租金及押金的凭证、房屋现状照片或视频等，以证明房屋为隔断房的事实。

3. 与中介协商：以书面或口头形式告知中介，由于房屋是隔断房，违反了相关规定，要求解除租赁合同，并退还剩余租金和押金。若协商成功，双方签订解除协议，明确退款金额和时间。

4. 中介拒绝处理：若中介拒绝协商或协商无果，可向当地房地产管理部门、住建委等相关监管部门投诉，请求介入调查和处理。也可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还相关费用。

在整个过程中，要注意保留好各类沟通记录和证据，以维护自身合法权益。

二、骄阳中介租房合同怎么签

签订骄阳中介租房合同，可按以下步骤进行：

首先，明确合同主体信息。要核实房东的身份信息与房屋产权证明，确保其有权出租房屋；租客需提供真实有效的个人信息。

其次，仔细审查合同条款。明确租赁房屋的具体地址、面积、用途；确定租金金额、支付方式及支付周期；约定租赁期限、是否有续租选项及续租条件；明确押金退还规则，通常在租赁期满且房屋无损坏时应全额退还。

再者，明确双方权利义务。房东有义务保证房屋设施正常使用、及时维修等；租客要按约定使用房屋、按时支付租金等。对于房屋维修责任、水电燃气等费用的承担也需在合同中明确。

另外，合同中应包含违约责任条款。如一方违约，应承担何种赔偿责任，比如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的处理方式。

最后，双方在合同上签字或盖章，中介作为见证方也应签字确认。签订完成后，各方妥善保管合同文本，以保障自身合法权益。

三、中介不能收取房款合同吗

中介能否收取房款合同，需根据具体情况判断。

一般而言，若合同未明确授权，中介无权收取房款合同。房款合同是买卖双方交易的重要凭证，其所有权归属于买卖双方，中介仅起居间服务作用，没有法定权利私自留存该合同。

不过，若买卖双方在合同中明确约定，委托中介代收、保管房款合同，中介基于此授权可以收取。这种情况下，中介要妥善保管合同，不得随意泄露合同内容或用于其他不当用途，否则需承担相应法律责任。

若中介未经授权收取房款合同，买卖双方有权要求其返还。若中介拒绝，买卖双方可通过协商解决，协商不成则可通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。同时，若因中介擅自收取合同给买卖双方造成损失，中介需承担赔偿责任。

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