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一、托管跑了房东有权收房吗
这需视具体情况而定。
若房东与托管公司所签合同中有明确约定，当托管公司出现违约情形，如拖欠租金达到一定期限或违反合同关键条款，房东有权解除合同并收回房屋，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在托管公司违约跑路时，房东有权收房。
若合同无此类约定，根据相关法律规定，若托管公司以自己名义与租客签订租赁合同，且租客已按约支付租金、正常使用房屋，在租赁期限内，房东不能随意收房。因为此时租客基于合法有效的租赁合同享有租赁权，受法律保护。但房东可向托管公司追究违约责任，要求其承担损失赔偿等责任。
若托管公司只是作为房东的代理人与租客签合同，租客所付租金实际应归房东，托管公司跑路导致房东未收到租金，房东在履行一定告知等程序后，有权收房。总之，房东是否有权收房需综合合同约定及法律规定判断。
二、托管公司跑路房东如何解约
托管公司跑路，房东解约可按以下方式进行：
首先，查看与托管公司签订的合同，明确其中关于解约条件、通知方式等具体条款。若合同中约定了托管公司违约导致房东有权解约的情形，且跑路行为符合该约定，房东可依约行使解约权。
其次，准备解约通知。以书面形式详细说明解约原因（托管公司跑路这一事实）、解约依据（合同具体条款）以及明确的解约日期等内容。通知应通过邮政特快专递（EMS）等可留痕的方式，寄送至托管公司在合同中预留的地址，同时保留好寄送凭证。
再者，若合同中有约定需通过特定平台或方式通知解约，务必严格按要求操作。
此外，若无法依据合同约定解约，从法定解除权角度，托管公司跑路致使合同目的无法实现，房东可依据相关法律规定主张法定解除合同。但法定解除需提供证据证明其跑路事实以及对合同履行造成的实质影响等。解约后，房东应及时收回房屋，避免自身权益进一步受损。
三、退房子房东不退钱怎么办
若遇到退房子房东不退钱的情况，可通过以下途径解决：
一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于租金退还、押金退还等相关条款，确定房东不退钱的行为是否违反合同约定。若房东违约，可依据合同要求其承担违约责任并退还相应款项。
二是与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出其不退钱行为的不合理性，要求其退还。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办或者房屋租赁管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使双方达成和解。
四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，要遵循法律程序，配合法院的工作。
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