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一、中介租房合同怎么改签合同
中介租房合同改签需遵循一定步骤与原则。
首先，与对方协商。无论是租客、房东还是中介，若有改签合同的需求，都要主动和其他相关方沟通，明确提出改签合同的意愿和具体改动内容。比如想变更租金金额、租赁期限等，需清晰告知对方。
其次，拟定新合同条款。在各方就改签内容达成一致后，以书面形式拟定新的合同条款。新条款要详细、准确，避免模糊不清产生歧义。可参考原合同格式，将改动部分清晰标注。
再次，审查新合同。新合同拟定好后，各方要仔细审查，确保条款符合协商结果，且不违反法律法规。特别是涉及权利义务、违约责任等关键部分。
最后，签署新合同。审查无误后，各方在新合同上签字盖章。若有中介参与，中介也应签字确认。同时，妥善保管好新合同，作为日后履行合同和解决纠纷的依据。
若对合同改签有疑问或遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、房主怎么取消中介卖房合同
房主取消中介卖房合同，可通过以下几种方式：
第一，协商解除。与中介进行沟通，双方就合同解除事宜达成一致，签署解除协议，明确解除时间、费用退还、违约责任承担等事项，以避免后续纠纷。
第二，依据约定解除。查看合同中是否有约定的解除条件，当条件成就时，房主可依约解除合同。比如合同约定中介在一定期限内未完成特定的推广任务，房主有权解除，若中介未达标，房主可书面通知中介解除合同。
第三，法定解除。若中介出现严重违约行为，影响合同目的实现，房主可依法解除合同。例如中介隐瞒重要信息、恶意损害房主利益等，房主需收集相关证据，以证明中介违约，然后书面通知中介解除合同。若中介对此有异议，可通过法律途径解决。
无论以何种方式解除合同，建议房主保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。
三、中介出租怎么验收房屋合同
验收中介出租房屋合同可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。要确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照。同时，明确出租方身份，要求其提供有效身份证件、房屋产权证明，保证其有权出租房屋。
第二，检查合同条款完整性。合同应涵盖租赁双方信息、房屋具体位置、面积、用途等基本情况；租赁期限要清晰，包括起始和结束日期；租金及支付方式需明确，如金额、支付周期、支付方式等；还应有关于押金退还条件的条款。
第三，查看权利义务条款。明确双方权利义务，如出租方有义务保证房屋符合居住使用条件，承租方需按约定使用房屋并按时支付租金。对于维修责任，要规定清楚日常维修和重大维修分别由哪方承担。
第四，关注违约责任。合同应明确双方违约情形及相应责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的违约责任，确保自身权益受损时能得到赔偿。
第五，审查其他条款。如是否允许转租、续租条件等，确保合同内容符合自身需求。
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