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一、租的房子闹老鼠怎么解决
当租的房子闹老鼠时,可通过以下途径解决:
一是与房东协商解决。根据租赁合同约定,房东一般有义务提供符合居住条件的房屋。闹老鼠可能影响居住体验,构成对居住条件的一定破坏,可要求房东采取灭鼠措施,如请专业的灭鼠公司进行消杀,或提供灭鼠工具、药物等。
二是自行采取合理措施。若房东未能及时处理,租客为保障自身居住环境,可在不破坏房屋结构及设施的前提下,自行购买灭鼠工具或药物进行灭鼠,但相关费用可在事后与房东协商分担。
三是若因老鼠问题造成租客人身伤害或财产损失,且房东存在过错,租客可要求房东承担相应赔偿责任。例如老鼠咬坏衣物、传播疾病导致租客生病治疗产生费用等,租客可保留相关证据,通过协商或法律途径向房东索赔。
二、租的房子闹老鼠怎么处理
当租的房子闹老鼠时,可按以下方式处理:
一是与房东协商解决。租房合同中,房东一般有义务提供符合正常居住条件的房屋。闹老鼠严重影响居住体验,可要求房东采取措施,如请专业灭鼠人员进行消杀,或对房屋进行必要的防鼠改造,如封堵老鼠可能进入的孔洞等。
二是自行处理。若房东未能及时处理,租客可自行购买灭鼠工具或药品进行灭鼠,但要注意使用安全,避免对自身及他人造成伤害,且保留好相关购买凭证。之后可凭凭证向房东主张相关费用的补偿。
三是若老鼠问题长期得不到解决,严重影响租客的正常生活,租客可根据租房合同的约定,考虑解除租房合同,并要求房东退还剩余租金和押金,但需注意保留好老鼠问题存在以及与房东沟通协商的相关证据,以备可能的纠纷解决之需。
三、租的房子闹老鼠谁负责
在租赁关系中,房子闹老鼠的责任认定需依据具体情况判断:
其一,若房屋本身存在结构问题,如墙体有洞、门窗缝隙大等,导致老鼠容易进入,且房东在出租时未对这些明显缺陷进行告知或修缮,那么房东应承担主要责任。因为房东有义务提供符合正常居住使用条件的房屋,结构缺陷影响居住环境,房东有责任解决。
其二,若房屋本身结构正常,是由于租客日常使用过程中未妥善保持房屋卫生,如食物残渣未及时清理、垃圾堆积等,吸引老鼠进入,那么租客需自行承担责任。租客在租赁期间对房屋有合理使用和维护清洁的义务。
其三,若难以明确是房屋结构问题还是租客使用不当导致老鼠出现,双方可先协商解决。协商不成的,可依据租赁合同中的相关条款来确定责任。若合同未明确约定,可申请相关机构进行鉴定,根据鉴定结果划分责任。
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