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一、租厂房遇上拆迁怎么赔偿
租厂房遇上拆迁，赔偿问题需区分不同情况：
首先，查看租赁合同。若合同对拆迁赔偿有明确约定，双方应依约履行。比如约定拆迁时对承租人装修投入、停产停业损失等如何分配，按约定执行。
其次，关于各项补偿：
1.搬迁费。用于补偿承租人因拆迁而发生的设备搬迁、安装等费用。通常按实际发生的合理费用计算。
2.临时安置费。在过渡期间，若需临时安置，拆迁方应给予相应费用。标准一般参考当地同类房屋租赁价格。
3.停产停业损失补偿。这要综合考虑厂房的经营效益、停产停业期限等因素。一般根据厂房近年度的经营纳税情况等确定补偿金额。
4.装修附属物补偿。对承租人经出租人同意进行的装修，按装修的剩余价值给予补偿。
再者，若与拆迁方、出租方就赔偿问题产生争议，可通过协商解决；协商不成，可申请行政裁决，或通过民事诉讼，向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定，判定各方应得的赔偿份额。
二、租厂房要拆迁我可以不搬吗
一般情况下，租的厂房面临拆迁不可以不搬。
从法律层面分析，厂房所有权归属于房东，当厂房被纳入拆迁范围，拆迁方会依据法定程序开展拆迁工作。租赁关系中，若租赁合同因拆迁无法继续履行，根据相关规定，合同目的无法实现，合同通常会解除。
若不搬，可能面临诸多不利后果。一方面，拆迁方会依法申请强制拆迁程序，届时不仅要搬离，还可能因阻碍拆迁进程面临罚款等处罚。另一方面，合法拆迁都有相应补偿机制，积极配合拆迁，租户可以依据租赁合同约定以及法律规定，争取停产停业损失、搬迁费用等合理补偿。若不搬，不仅难以获得补偿，还可能因延误搬迁错过补偿时机。
不过，如果对拆迁合法性存疑，比如拆迁程序违法、未依法公告等，租户可通过合法途径提出异议，向相关部门反映或提起行政复议、行政诉讼，但不能以不搬对抗拆迁。总之，面对厂房拆迁，建议积极与拆迁方、房东沟通协商，合法维护自身权益。
三、租厂房合同到期遇拆迁怎么办
租厂房合同到期后遇拆迁，处理方式如下：
首先，查看租赁合同。若合同中有关于合同到期遇拆迁相关条款约定，依约执行。比如约定合同到期后遇拆迁，租户应在一定期限内搬离，且不享受拆迁补偿等，双方就按此履行。
其次，明确拆迁补偿归属。通常，房屋主体的拆迁补偿归厂房所有权人。但租户若因拆迁存在停产停业损失、搬迁费用等合理损失，在符合当地拆迁政策规定的情况下，租户有权获得相应补偿。停产停业损失一般根据租户实际经营状况、经营年限等因素确定；搬迁费用则根据实际发生情况核算。
再者，积极与拆迁方和厂房所有权人沟通协商。租户要及时向他们表明自身情况和诉求，提供相关损失证明材料，争取在拆迁过程中妥善解决补偿问题。若协商不成，租户可通过提起民事诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求合理补偿自身遭受的损失。
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