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一、房东一房两卖如何判决处理
房东一房两卖的判决处理需依据具体情形。
若两份买卖合同均有效，一般会按以下原则处理：
首先，若一方已取得房屋所有权登记，若无其他无效情形，法院通常会确认该方取得房屋所有权，另一未取得产权登记的买方，可要求房东承担违约责任，赔偿包括房屋差价损失等在内的经济损失。
其次，若均未办理产权登记，先合法占有房屋的一方，在无其他无效事由时，法院倾向于支持其取得房屋所有权，未占有房屋的买方同样可向房东主张违约责任。
再者，若都未办理产权登记也未实际占有，一般会综合考虑各买受人付款情况、合同签订先后等因素确定房屋归属，未取得房屋的买方有权要求房东承担违约责任。
此外，若房东一房两卖存在欺诈行为，符合法定条件时，受欺诈的买方有权请求撤销合同，并要求房东承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等责任，甚至可能适用惩罚性赔偿。总之，一房两卖的判决处理旨在平衡各方利益，维护市场交易秩序和公平正义。
二、房东一房两卖会承担什么后果
房东一房两卖需承担多方面后果：
民事赔偿责任方面，若两份房屋买卖合同均有效，无法取得房屋所有权的一方，可要求房东承担违约责任，赔偿包括已付购房款及利息、房屋差价损失等实际损失。比如已付房款100万，因房价上涨差价损失50万，房东都需赔偿。
解除合同方面，购房者有权在知道一房两卖情况后合理期限内，选择解除合同，并要求房东返还已付购房款及利息、承担违约责任，若合同有约定违约金，按约定执行。
刑事方面，若房东以非法占有为目的，通过一房两卖骗取购房者购房款，数额较大，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚，会被处有期徒刑并处罚金等。
一房两卖严重损害购房者权益，房东必然要为其行为付出法律代价，购房者应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
三、房东一房二租的纠纷怎么解决
房东一房二租引发的纠纷，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。租客得知一房二租情况后，可尝试与房东直接沟通，要求房东给出合理解决方案，如选择其中一份租赁合同继续履行，对受影响租客给予适当补偿等。若协商达成一致，应签订书面协议明确各方权利义务。
第二，调解。若协商不成，可寻求第三方调解机构介入。如向当地的房地产中介协会、社区调解中心等申请调解。调解过程中，各方应如实陈述情况，在调解机构主持下，尝试达成和解协议。
第三，仲裁。若租赁合同中有仲裁条款约定，租客可依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
第四，诉讼。租客可向房屋所在地法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因一房二租造成的损失，如重新寻找房屋产生的费用、装修损失等。法院会依据事实和法律规定进行审理并作出判决。
租客应注意收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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