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一、军产房对外出租会怎样
军产房对外出租可能产生多种不同的法律后果，具体如下：
其一，若未经军队相关部门批准擅自对外出租，这种行为违反了军队房地产管理的相关规定。军队房地产具有特定的管理要求和使用规范，擅自出租可能扰乱军队房地产的正常管理秩序。
其二，从合同效力角度看，未经授权的出租合同可能被认定为无效。因为出租方不具备合法的出租权限，无法给予承租方合法有效的租赁权益，承租方的租赁权益难以得到充分保障。
其三，在面临军队房地产政策调整或军事任务需要时，该租赁关系可能会受到影响。比如军队可能因任务需求收回房屋，此时承租方可能面临租赁关系提前终止等风险，且在法律上难以获得充分的补偿支持。
总之，军产房对外出租需遵循军队的相关规定和程序，未经批准擅自出租会带来一系列法律风险和不确定性。
二、具备什么条件的房屋不得出租
以下几种条件的房屋不得出租：
一是属于违法建筑的房屋。这类房屋未经合法审批建设，违反了城乡规划等相关法律法规，其存在本身不具有合法性，不能用于出租经营。
二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。例如房屋的消防设施不达标，存在严重的消防安全隐患；或者房屋结构存在安全问题，可能危及居住者的人身安全。
三是违反规定改变房屋使用性质的。比如原本规划为住宅的房屋，未经相关部门批准擅自改为商业经营用房进行出租。
四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。例如房屋已被依法查封，这种情况下房屋的所有权或使用权受到限制，不能进行出租交易。
总之，出租房屋需要确保房屋的合法性、安全性以及使用性质的合规性，以保障租赁双方的合法权益和社会公共利益。
三、居住用房转租怎么办理
居住用房转租，通常需按以下步骤办理：
一是取得原出租人同意。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，转租前需与原出租人沟通并获得书面同意。
二是签订转租合同。转租人与次承租人应就租赁房屋的相关事宜，如租赁期限、租金、维修责任等明确约定，合同条款应符合法律法规要求，确保双方权利义务清晰。
三是办理相关登记备案手续。在一些地区，房屋转租需要到当地房地产管理部门办理登记备案。办理时一般需提交原租赁合同、转租合同、双方身份证明等材料，具体要求可咨询当地相关部门。
此外，在转租过程中，要注意查看原租赁合同中对于转租的具体约定，确保不违反相关条款。同时，转租人要向次承租人如实告知房屋的相关情况，避免后续产生纠纷。
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