【摘要】中天法律咨询网为您整理了《有纠纷的房子还能出租吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、有纠纷的房子还能出租吗

有纠纷的房子能否出租，需要根据具体情况来判断：

一是产权纠纷。若房屋产权存在争议，比如多人主张对该房屋拥有所有权，且尚未有明确的法律裁决确定真正的产权人。在此情况下，出租房屋的行为可能存在风险，因为产权不明，后续真正的产权人可能不认可租赁关系，导致承租人权益受损，这种情况下不建议出租。

二是租赁纠纷。若房屋当前存在租赁纠纷，比如原租赁合同尚未到期，出租人与承租人就租赁相关事宜产生争议等。在纠纷未解决前，再次出租可能会使新的租赁关系与原租赁关系产生冲突，引发更多矛盾，一般也不宜出租。

三是其他纠纷。例如房屋存在建设工程纠纷等不涉及产权和租赁本身的纠纷，且该纠纷不影响房屋的正常使用，那么在这种情况下，房屋可以出租，但应向承租人如实披露相关纠纷情况，避免后续产生不必要的法律风险。

二、有几类是不能出租的房屋呢

以下几类房屋通常是不能出租的：

一是未经综合验收、新建的房屋不能租。这类房屋可能存在安全隐患，如建筑质量不达标等，无法保障居住者的人身和财产安全。

二是没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋所有权的合法凭证，没有产权证，就难以确定房屋的真实权属，可能引发租赁纠纷。

三是被鉴定为危房的房屋不能租。危房存在严重的结构安全问题，随时可能危及居住者的生命安全，出租这类房屋是对他人生命的不负责任。

四是已被列入拆迁公告范围的房屋不能租。因为此类房屋即将面临拆迁，租赁关系可能会因拆迁而不稳定，容易给租赁双方带来损失。

五是属于违法建筑的房屋不能租。违法建筑不受法律保护，其租赁行为也不具有合法性，可能会导致租赁双方的权益无法得到保障。

三、有几类不能出租的房屋

以下是几类不能出租的房屋：

一是未经综合验收、新建的房屋不能出租。这类房屋可能存在安全隐患，尚未达到入住和使用的标准，无法保障承租人的生命财产安全。

二是没有产权证的房屋不能出租。房屋产权证是房屋所有权的合法凭证，没有产权证意味着房屋的产权存在不确定性，可能会引发一系列法律纠纷，如房屋被认定为违章建筑而被拆除等，会给承租人带来损失。

三是被鉴定为危房的房屋不能出租。危房随时可能发生坍塌等危险情况，将其出租会严重威胁承租人的人身安全，违反相关安全规定。

四是已抵押且未经抵押权人同意出租的房屋。这种情况下，出租行为可能会损害抵押权人的利益，若抵押权实现时，会对承租人的租赁权益产生不利影响。

五是属于违法建筑的房屋不能出租。违法建筑不受法律保护，相关部门有权依法进行拆除，承租人的租赁权益无法得到保障。

以上是关于有纠纷的房子还能出租吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。