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一、房东是民用电我是商用电合法吗
房东使用民用电，租户使用商用电是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，民用电和商用电依据使用性质区分，电价不同，商用电价通常高于民用电价。若房屋本身规划用途为商业，供电部门按商用电标准收费，房东按此标准向租户收取费用，属于合法行为。
但如果房屋实际用途并非商业，房东却以商用电价格收费，可能涉嫌违法。房东私自提高电价或未按供电部门标准收费，违反《中华人民共和国电力法》相关规定，该法禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
租户可查看与房东签订的租赁合同，确认电费收取标准。若合同约定按商用电标准收费且房屋实际符合商业用途，租户需按约定支付；若合同未明确或与实际不符，租户可要求房东提供供电部门收费凭证，或向供电部门核实电价情况。如发现房东违规收费，租户可与房东协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。
二、房东居民用电按照商业用电收费是不是违法行为
房东将居民用电按商业用电收费，通常属于违法行为。
从法律层面来看，电价是由国家进行严格管控的。依据《电力法》及相关法规，不同性质的用电对应不同的电价标准，居民用电与商业用电价格差异明显，居民用电价格相对较低。房东本应按照供电企业向其收取的居民用电价格向租户收取电费。
若房东擅自将居民用电按商业用电收费，一方面违反了《电力法》中关于电价执行的规定，另一方面也侵犯了租户的合法权益。租户有权要求房东退还多收的电费。租户可先与房东协商解决，要求其按照正确的居民用电价格收费并退还差价。若协商不成，租户可向当地物价部门、电力管理部门投诉举报，相关部门会对房东的违法行为进行查处。租户还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求房东返还多收费用并承担相应赔偿责任。
三、房东收取用电服务费合法吗
房东收取用电服务费是否合法，需分情况判断。
若在租赁合同中明确约定房东可收取用电服务费，且该费用标准合理，不违反法律法规强制性规定和地方政策，同时收费行为透明公开，这种情况下收取用电服务费合法。例如，房东提供了额外的电力设备维护、管理等服务，基于合同约定收取相应费用是被认可的。
然而，若合同未约定，房东自行收取用电服务费，就缺乏合法依据。我国电价实行政府定价，供电企业按规定向用户计收电费。房东若擅自加价收取用电服务费，属于违法行为。另外，即便合同有约定，但收费标准过高，明显不合理，也可能因显失公平，被认定为不合法，租户可通过协商、调解或法律途径维护自身权益。
总之，判断房东收取用电服务费是否合法，关键看合同约定、收费标准及是否符合相关法规政策。
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