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一、个人租的房子手写合同有效吗

个人租的房子手写合同一般是有效的。根据法律规定，合同的有效性主要取决于其是否满足以下条件：

1. 合同双方具备相应的民事行为能力，即双方能够理解合同内容，并且能够独立承担民事责任。

2. 合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

手写合同只要符合以上条件，即便它是手写的，同样具有法律效力。手写合同和打印合同在法律上的效力是一样的，只是形式不同。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议在合同中明确各项条款，如租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等内容。同时，双方最好各持一份合同，并签字确认。如果合同存在不明确或容易引起歧义的条款，可能会在履行过程中出现争议。

二、深圳市房屋租赁合同怎么办理

办理深圳市房屋租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 准备材料：出租方需提供房地产权利证书或其他合法权属证明、身份证明；承租方需提供身份证明。若委托他人办理，还需提交授权委托书和受托人身份证明。

2. 合同签订：租赁双方协商一致后，签订房屋租赁合同。合同应包含租赁当事人信息、房屋基本情况、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限等内容。

3. 合同登记备案：

- 自行办理：租赁双方可前往房屋所在地的街道办事处或租赁管理所办理登记备案。需提交租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料。工作人员审核通过后，予以登记备案，并出具相关证明。

- 网上办理：可通过深圳市住房和建设局网站或相关租赁服务平台进行网上备案。按系统提示填写信息、上传材料，审核通过后完成备案。

办理房屋租赁合同登记备案，有助于保障租赁双方合法权益，维护租赁市场秩序。

三、办理房屋租赁合同需要多少钱

办理房屋租赁合同本身通常不产生费用，但在整个过程中可能涉及一些其他支出。

若自行办理，仅需准备好相关材料前往房产管理部门登记备案，无需缴纳登记备案费用。不过，在签订合同前可能会有中介费用，如果通过房产中介促成租赁交易，中介会收取一定比例的费用，具体金额因地区和中介公司而异，一般为一个月到两个月的租金。

此外，在税务方面，房东出租房屋需要缴纳相关税费，如增值税、房产税、个人所得税等，具体的纳税金额根据租金收入、房屋性质等因素确定。例如，个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。

总之，办理房屋租赁合同的花费主要取决于是否通过中介以及相关税费情况，自行办理且无税务负担时基本无费用支出。

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