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一、房子丢了怎么补偿房东
房子“丢了”这种表述不够清晰，需先明确具体情况。若因租客故意或重大过失导致房屋灭失等类似“丢失”情形，租客通常应承担赔偿责任。
赔偿范围一般包括房屋本身的价值损失，这需依据房屋的购置价格、折旧情况、当前市场价值等综合确定。可通过专业的房产评估机构进行评估，以得出合理的房屋价值。
此外，还可能涉及房东的间接损失，比如因房屋无法使用导致的租金预期收益损失等。若房东有相关证据证明预期租金收益，租客也需予以赔偿。
若房屋“丢失”是因不可抗力等不可归责于租客的原因，租客通常无需承担赔偿责任。但租客负有及时通知房东等合理的附随义务。
在处理此类问题时，双方最好先友好协商，就赔偿金额、赔偿方式等达成一致。若协商不成，房东可通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。
二、第三房东转租违法吗
第三房东转租是否违法需依具体情况判断。
若原房东明确禁止转租，第三房东进行转租的行为违法。这种情况下，原房东有权解除与二房东的租赁合同，收回房屋，二房东和第三房东签订的转租合同也可能被认定无效，第三房东需承担相应法律责任。
若原房东同意二房东转租，且未对再转租作出限制，第三房东的转租行为合法。不过，若原房东仅同意二房东转租，未允许二房东再转租给第三房东，第三房东的转租行为可能构成无权处分。原房东可追认转租合同有效，也可拒绝追认使合同无效。
在实践中，若第三房东的转租行为未损害原房东利益，且符合合同约定和法律规定，一般认定为有效。但为避免法律风险，第三房东在转租前应确认原房东是否同意，取得书面同意文件，并明确相关权利义务。
三、二房东有权分割房子出租吗
二房东是否有权分割房子出租，需视具体情况判断。
若二房东与原房东签订的租赁合同明确禁止转租、分租，或者对房屋分割出租进行限制，那么二房东分割房子出租的行为就违反了合同约定，原房东有权追究二房东的违约责任，如要求其停止分割出租、赔偿损失等。
若合同中未作相关禁止性规定，但根据相关法律法规，分割出租行为不符合房屋安全、消防等规定，如将房间分隔成多个极小空间，影响居住安全和公共安全，这种分割出租也是不合法的，相关部门可责令整改，甚至进行处罚。
如果租赁合同允许转租，且分割出租行为符合法律法规及当地的管理规定，二房东进行分割出租就是合法有效的。
所以，判断二房东有无分割房子出租的权利，既要依据其与原房东的租赁合同约定，也要符合法律法规和当地政策要求。
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