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一、房东不想退押金怎么解决
若房东不想退押金，可按以下方式解决：
首先，查看租赁合同。合同中通常会明确约定押金退还的条件与情形。若租户依约履行了合同义务，无违约行为，房东应按约定退还押金。
其次，尝试与房东协商。以平和理性的态度沟通，清晰说明自身已完成合同义务，要求房东依约退还押金。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如向居委会、基层调解组织反映情况，由其居中调解，促使双方达成一致。
若调解也无法解决问题，租户可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证、证明自身无违约行为的证据等，通过司法程序维护自身合法权益。同时，也可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，由其对房东的行为进行监管和处理。
二、房东扣着押金不退怎么办
房东扣着押金不退，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情形。若不存在违约行为，房东无正当理由扣押金则属违约。
其次，与房东协商。尝试心平气和地与房东沟通，清晰说明自身已按约履行合同义务，要求其按照合同约定退还押金。协商过程中注意保留好聊天记录等证据。
若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房屋租赁管理部门或者社区调解机构反映情况，寻求第三方调解，争取通过调解促使房东退还押金。
若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律强制房东退还押金，并可主张因房东扣押金造成的合理损失。
三、房东不愿退押金怎么办
房东不愿退押金，租客可按以下方式处理：
首先，检查租赁合同。查看合同中关于押金退还的具体条款，明确在何种条件下房东应退还押金。若合同约定租客履行完义务后房东需退还，租客需确认自身已依约履行，比如按时支付租金、妥善使用房屋且未造成损坏等。
其次，与房东协商沟通。以平和理性的态度与房东交流，说明合同约定及自身履约情况，要求其按约退还押金。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，寻求协助调解。
最后，在上述途径均无法解决时，租客可收集充分证据，如租赁合同、押金支付凭证、证明自身履约的材料等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
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