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一、房东把房子分很多间出租合法吗

房东将房子分很多间出租是否合法，需要根据具体情况判断。

若房东只是进行简单间隔，未改变房屋主体结构，且每间房屋符合建筑、消防等安全标准，同时符合当地关于出租房屋最小出租单位和人均居住面积等规定，这种情况一般是合法的。

但是，如果房东改造房屋时破坏了主体结构，降低了房屋的安全性，就违反了相关建筑安全法规。例如拆除承重墙，会严重影响整栋楼的安全性能。

另外，若分割后的房间不符合消防安全要求，如没有足够的安全出口、消防设施配备不足等，依据消防法规，这也是不合法的。

还有些地方对出租房屋有明确的人均居住面积和最小出租单位规定，若分割后出租导致居住环境拥挤，达不到规定标准，同样不合法。

总之，房东分租房屋要在遵循相关建筑、消防、治安等法律法规及地方规定的前提下进行，否则可能面临行政处罚。

二、房东把原来三室一厅的房子分成五室出租是否违法

房东将三室一厅房子分隔成五室出租，可能涉及违法。

依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。若房东分隔房屋破坏了房屋原有结构，改变了房间用途，比如将阳台、厨房等非居住空间改造后出租，或者分隔后人均租住面积不达标，就违反了该办法。

同时，这种分隔行为还可能违反《住宅室内装饰装修管理办法》。若分隔过程中涉及拆改主体结构、承重结构等影响建筑安全的行为，未经相关部门批准，属于违法行为。

若租客发现房东分隔房屋出租存在上述违法情形，可向当地房地产主管部门投诉举报。房东可能面临责令限期改正，逾期不改正的，会被处以罚款等处罚。

三、三房东转租需要二房东同意吗

三房东转租通常需要二房东同意。

根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在二房东与三房东的租赁关系里，二房东相当于出租人，三房东是承租人。若三房东未经二房东同意转租，二房东有权解除合同。

从法律后果来看，若二房东不同意三房东转租，二房东可要求三房东停止转租行为。若三房东拒不停止，二房东可通过法律途径维护自身权益，比如向法院起诉，要求三房东承担违约责任，赔偿损失等。

实际操作中，为避免纠纷，三房东在转租前应查看二房东与大房东的租赁合同中是否允许转租。若允许，应取得二房东的书面同意文件；若不允许，三房东则不能擅自转租。

所以，为保障转租行为合法有效，避免法律风险和纠纷，三房东转租需要二房东同意。

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