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一、出租的房屋想提前收回怎么办
若想提前收回出租的房屋，可参考以下做法：
一是与承租人协商。主动、坦诚地和承租人沟通提前收回房屋的原因，争取对方理解，协商一致后签订解除租赁合同的协议，明确双方权利义务，如退还剩余租金、补偿承租人相关损失等，以和平方式解决。
二是查看合同约定。若租赁合同中有关于提前收回房屋的相关条款，比如约定了特定条件下出租方有权提前收回，且符合这些条件，那么可按合同约定执行，但仍需对承租人给予合理补偿或承担约定责任。
三是依据法定事由。若存在承租人未经同意擅自转租、拖欠租金经催告后仍不支付等法定解除事由，出租方可以依法解除租赁合同，提前收回房屋。不过，在此过程中，要注意遵循法定程序，比如提前通知承租人等，以避免产生不必要的纠纷。
二、出租的房屋水龙头坏了谁负责更换
在出租房屋中，水龙头坏了的更换责任需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了水龙头等房屋附属设施的维修责任归属，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维修保养，那么承租人就需承担更换水龙头的责任；若约定由出租人负责维修，出租人则应负责更换。
二是在没有约定或约定不明的情况下，通常遵循法律规定及一般原则。如果水龙头损坏是因承租人的不当使用或故意破坏导致的，如过度用力拧开水龙头致使其损坏，承租人应负责更换。若水龙头是因自然老化、本身质量问题等正常损耗损坏，且并非承租人过错所致，一般应由出租人承担更换责任，因为出租人有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态。
三、出租的房屋属于投资性房地产吗
出租的房屋是否属于投资性房地产，需依据具体情况判断。
满足以下条件时，出租的房屋可归类为投资性房地产：一是该房屋为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的；二是能够单独计量和出售。比如企业将自有闲置房屋出租给其他单位用于办公，以获取租金收益，且该房屋能独立核算其成本、租金收入等情况，这种情况下就属于投资性房地产。
但存在特殊情况，若企业出租的房屋是为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产，比如企业将房屋出租给内部员工居住，作为员工宿舍，这种情况不属于投资性房地产，应按固定资产核算；又或者企业出租的房屋是作为存货的房地产，例如房地产开发企业将开发的商品房用于出租，在这种情况下通常也不视为投资性房地产，而是作为存货进行管理。
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