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一、房东找到新的租客不退押金怎么办
房东找到新租客却不退押金，租客可按以下方法维护自身权益：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细核对自身是否满足退还条件且无违约行为。若因租客违约导致房东有权扣除押金，需看违约情形是否与合同约定相符。
其次，与房东协商。以理性、平和的方式向房东说明情况，指出按照合同约定应退还押金。协商过程中保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，租客可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或相关调解机构投诉，请求协助调解，促使房东退还押金。若调解仍无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，凭借租赁合同、沟通记录等证据，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。在整个过程中，租客要注意维护自身合法权益，遵循法定程序解决纠纷。
二、房东说找到下一个租客退押金怎么办
房东提出找到下一个租客才退押金这一要求，需从多方面分析。
从法律角度看，若租赁合同明确约定在租赁关系结束且房屋及附属设施无损坏、费用结清时退还押金，房东以找到下家为条件退押金，属于额外附加不合理条件，违反合同约定。
租客可采取如下措施维护权益：第一，与房东协商，指出租赁合同条款，说明按约房东应在租客履行完自身义务后退还押金，不应设置此额外条件，争取和平解决。第二，若协商不成，租客可保留相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解。第三，若投诉后仍无法解决，租客可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，凭借证据要求房东退还押金，并可主张因房东不合理拖延导致的损失赔偿。
总之，租客要明确自身权利，通过合理合法途径维护自身权益，确保押金按合同约定退还。
三、房东说找到下一个租客退押金合法吗
房东提出找到下一个租客才退押金，这种约定的合法性需具体分析。
若租赁合同中有明确条款约定，在房东找到新租客的情况下退还押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么从合同约定角度，具有一定合法性。租客签署合同时知晓并同意此条款，就应受其约束。
然而，若合同并无此类约定，房东自行提出此要求则缺乏法律依据。在租赁关系结束时，只要租客依约履行了合同义务，如按时支付租金、未对房屋造成超出正常损耗的损坏等，房东就应当退还押金。
同时，即便合同有相关约定，房东也不能无限期拖延寻找新租客，故意不退还押金。若房东以此为由长期扣押押金，租客有权通过协商、调解或向法院起诉等方式维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
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